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「2020民法改正その1」

2019.01.05.09:20


おはようございます
吉祥寺の小さな不動産屋
南部不動産のコツコツBLOGです


え~今日は新年1発目の
ブログです
(昨日のはまあ〝挨拶”でしたので)


珍しく
真面目なテーマにしてみます

otoko01.jpg


それは
2020年4月1日に施工される
民法改正


様々な改正ポイントの中で
特に賃貸で大きな影響が出そうなのが




連帯保証人の債務限度額の明記




簡単に言うと
連帯保証人が責任を負う金額について
契約書に
「幾らまでの保証とする」
と、具体的に書く事になります


keiyakusyo2.jpg



これね


今までの〝青天井”を改め


「○○万円までの保証とする」


と言った具合に
上限を明記し連帯保証人に
或る種の〝安心”を与える



と言うものらしいですが



これ

けっこうヤバくないですか?



otoko5.jpg




例えば
賃料10万円の契約を交わす場合



さて連帯保証人の債務は
幾らに設定するのが良いのでしょう


オーナー様からすれば

「なるべく多く書いておいて欲しいわ」



obaachann2.jpg




ってなるでしょうし


一方の連帯保証人を引き受ける側からすれば


「ええええ~!そんな金額書かれたら
ハンコ押せないよ」



ga-nn2.jpg



って事になりますよね




こうした問題があと1年3か月後
実際に起きる訳ですよ




さあどうしましょ
これ




って事でこの続きは明日書いてみま~す








・・・続きを明日までに考えなきゃ









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