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「極力気を付けてます」

2019.01.08.09:37




おはようございます
吉祥寺の小さな不動産屋
南部不動産のコツコツBLOGです



え~インターネット不動産業者にとって
毎日新着物件を仕入れ

ネット上にアップするのは
とても重要な作業です




従って
営業の持ちこみ情報を始め
レインズやFAX
或いはマイソクなどを必死にチェックし
そこから物件をピックアップ

sigoto4.jpg





天気にもよりますが
すぐさま物件を撮影しに行ったり
過去のデータと照合したり



そうやってデータを入力し
サイト上にアップする訳ですが





問題は商圏が限られている中で
新着物件の〝バランス”です




baransu2.jpg






毎日1R~4LDKが
同じように出て来てくれたら理想ですが



2~3日続けて「1K」ばかりだったり


1ヶ月以上も〝ペット飼育可”が
出て来なかったり


01-01-2.jpg




はい、あくまで物件は
作り出せません




例えば9割りが〝単身者向け”ってことだって
有り得ます



確かに作り出せはしませんが
では出た物件を片っ端から
掲載すれば良いのか・・・






問題はソコです



やはり注意すべきはその〝バランス”
ではないでしょうか




例えば2日続けてほとんど
1階の部屋ばかり入力し



たまたまこのタイミングでサイトをご覧になった方は



「何かココ(=このサイト)、1階ばかりじゃん」


sumaho2.jpg



と言う印象を持たれるかと・・・




ですので、なるべく
シングル向け
ファミリー向け
お手頃な家賃
高級な物件
渋いけど安い
ソコソコするけどカッコいい




これらをバランスよく入力し
いつどなたが見ても
「あら、これ良いかも」

sumaho20.jpg



って言って貰えるよう




〝バランス感覚”だけは重視して
入力しております








・・・言っておいて何ですが、あくまで〝重視”ですので









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