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「いつから探し始めるか」

2018.10.25.09:10



おはようございます
吉祥寺の小さな不動産屋
南部不動産のコツコツBLOGです





え~早くも既に
「来年の春に東京へ引越したい」
と言うお客様から
問合せを頂いております


me-ru.jpg




ただね、まだ10月下旬

具体的な物件の紹介は
いくら何でもまだまだ早いです




もし仮にね
お客様のスケジュールを無視して
「この物件が最高です!
早く借りないと後悔しますよ」


otoko7.jpg




などと煽る業者が居たら
相手にしないで良いです




お客様の都合をキチンと優先し
最適な時期に
最もご希望に合う物件を
ご紹介するのが
本物の不動産屋です


sigoto11.jpg





では一体いつ頃から
ご紹介を始めるか




例えば「来年の3月下旬に引っ越したい」
と言う場合


こういうケースでも
大きく2つに分かれます


まず

①良い物件だったら
少しくらい早くてもその部屋を契約したい



josei6.jpg


この場合だと
12月や1月頃から紹介を始めます



3ヶ月も前ですから
かなり好条件と言うのが前提になります

3月完成の新築などは
この時期あたりから募集開始でしょう



次に

②極力無駄な家賃は払いたくないので
なるべくギリギリで契約したい



dakkusu2.jpg




家賃が勿体ないから契約はギリギリで

でも物件が無くなっちゃうと心配だから
情報は早く欲しい



毎年最も多いのがこうした悩みでしょうか



よく地方から電話で
「そっち(吉祥寺)に行くにはいつ頃が良いでしょうか?」
と聞かれる事が有ります


hatena2.jpg



ケースバイケースですが
一応結論として
「2月下旬~3月上旬にお越し下さい」
とお伝えしております



直前・・・ではリスクが高いし

かと言って2カ月以上早いと
思っている以上に家賃発生が早く
無駄な賃料が増えてしまいます



毎年、同じ説明の繰り返しですが
お客様にとってみれば
初めての経験



分からない事や
不安なことだらけだと思います



そう言う点は
街の不動産屋さんに
何でも聞いて下さいね


otoko17.jpg









・・・・「○月○日に行くとどんな部屋が有りますか?」って聞かれるのもしょっちゅうです



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No title

2018.10.27.01:11

やっぱりタイミングって大事なんですね!

就職のために東京へ行った友達が
何人かいるのですが、みんなどんな所に
住んでいるのだろう…。


コメント失礼しました。

Re: No title

2018.10.27.08:28

> やっぱりタイミングって大事なんですね!
>
> 就職のために東京へ行った友達が
> 何人かいるのですが、みんなどんな所に
> 住んでいるのだろう…。
>
>
> コメント失礼しました。

コメントありがとうございます!
とにかく早ければいいと言う事ではなく
〝タイミング”ですね。
あとは不動産屋の担当者との出会いでしょうか。
これはもう縁ですよね(*^-^*)

プロフィール

なんぶちゃん

Author:なんぶちゃん
吉祥寺の不動産屋です。グダグダとした日々の出来事や不動産業者ならではのネタを綴っております^_^;

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