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ゴキ1匹

2016.09.30.11:50

大阪から戻ってきたけど、何だかまだ凄いダメージを抱えているエンドウです

2泊3日で寝たのがトータル6時間弱。
2日間ともたっぷりのお酒、食事、トークで盛り上がってしまい
恐ろしいほど体力が奪われました

56歳には過酷でしたね


とりわけ、2日目の晩、割烹料亭で旨~い和食を堪能し、満腹でスナックへ

ところがその日はずっと体調が悪く2時間ほどで
「先に帰ろうかな
って何度も思うものの、到底言い出せる空気じゃなく、ひたすら耐えるのみ

そんな中、23時半頃にワタクシの携帯が鳴ったんですよ。

盛り上がっていた周囲も一瞬静まり返ります

なんだ?
こんな時間に!
何かトラブル発生?
ケガ?
事故?


着信は妻から。

え~!
え~!
なに!?
だったら空き巣?
火事?

とにかくタクシーで東京へ戻ってこい!・・・という恐ろしい事態さえ覚悟しながら出ますと



「ゴキブリが居るの!」

09-30.jpg

と絶叫。

妻にとってそれがいかにオオゴトであり、パニックであり、発狂しそうなほど怖いことか
ワタシは熟知しておりますが。

周囲の連中は大爆笑

ワタクシも泣きじゃくる妻に電話で
「仕方がない、🏡燃やそう(笑)」
って言ったらさらに爆笑。

まさか、ゴキ1匹にために大阪からタクシーには乗れませんって。

でまあ、帰宅後笑いものにされた妻から烈しい怒りをぶつけられ
今度はワタクシがダウン。

と言うことでボロボロになって寝ました


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大阪

2016.09.29.11:48

2泊3日の行程で大阪に行って来ました。
同じ不動産支援ソフトを使うユーザーが集まった近畿ブロックの勉強会や、懇親会でたくさんの刺激を頂きました。
さらには親睦の為のゴルフコンペ、そしてディープに大阪ナイト。
たっぷりと充電したので明日からの業務に活かして行きたいて思います(^-^)

近畿ブロック勉強会

2016.09.27.16:13

今日は大阪に来て近畿ブロックの勉強会にお邪魔してます。
熱い討論になってます。
東京ブロック勉強会に還元出来るようがんばって聴いてます‼︎

おいおいMS社さん

2016.09.26.10:07

おはようございます。

って言っても今朝はイキナリPCが「プログラムの更新」モードになってしまい
ナント1時間以上も待たされる羽目に

09-26.jpg

あり得ますか!?勝手にですよ!
これね、もし急ぎの仕事が有ったらOUT!でしょ

いやいや、ウチだって急ぎの仕事だらけ。
だから8時前に出勤して、あれこれやっておこうと思ったのに。

まだメールのチェックもしてないぜ!
ワイルドだろ~

じゃないよね、急いで確認してシッカリ仕事しなきゃ。



ホント、朝の貴重な1時間を返して欲しい



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逆に・・・。

2016.09.25.08:45

おはようございます
久しぶりに晴れましたね
出勤の時、青空が見えたのはいつ以来だろう・・・
ヤッパ気持ちがいいですね。


ところで昨日のハナシでスミマセンが
朝、自宅の玄関ドアを開けると、そこには前夜広げて干しておいた傘が転がっておりました・・・。

ガ~ン!
それもひっくり返ってね

09-25-03.jpg




夜中に結構降ったのでしょう、傘の〝裏側”がビッショリ・・・

大杯(おおさかずき)のようになっておりまして。

09-25-04.jpg




表面には水滴一つ無いものの、手にした途端、大量の雨水が落ちてきまして。

え~っと、傘を差す人だけが濡れる??

・・・という初めての状況。


この場合、どうしたら良いのか

とりあえずそのまま傘を畳んで縛り、会社にて干し直すことに。

でも!
濡れてるのは内側。
まさか裏返す訳にもいかず
なのでこんな干し方になりました、ははは






09-25-01.jpg


皆様も夜、傘を干す場合はくれぐれもひっくり返ってこのような悲劇にならないようお気をつけて・・・


トホホな出来事が多い人生かも・・・

今日も泣きながら仕事しま~す




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家賃滞納。

2016.09.24.09:00



おはようございます。

いや~、昨日も大家さんから
「南部さん、実は今ね、家賃が○か月分遅れている人が居て・・・・
という相談が2組ありました


約束事が守れないってどっちにも不幸ですよね

09-23-01.jpg

家賃が遅れる言っても色々あるのでしょうけど

本当に払わなきゃいけない・・・って強く自覚していても、お金の用意が出来なかった人。

払わなきゃいけないのは分かってるけど、まあもうちょっとくらい大丈夫だろうと思ってる人。

まあ払えるけど、面倒というか、テキトーな感じの人。



それぞれのご事情があるのでしょうけど。
私たちもキチンとご事情を伺えば、待ってあげたり、分割にしたり、色々と手を差し伸べてあげることも出来ます。



でも、多くの場合、何ら連絡なし

連絡しづらいのは分かるけど、最低限、そこをしっかりしてくれれば、ギリギリで繋がるんですけどね。

09-23-03.jpg


ふんぞり返ってたり、チャラそうだったり、そんなイメージもあるけど、実は不動産屋ってストレスで神経がおかしくなる仕事なんですよ・・・





飲まなきゃやってらんないよね

09-23-04.jpg




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夜が長いとね。

2016.09.23.09:10

おはようございます。

秋分の日も終わり、これから日々、昼よりも夜の方が長くなっていきます

呑ん兵衛にとっては
夜が長いぞ、いえ~い
14-11-13-3.jpg

かも知れませんが

不動産業者にとってみれば、ヤッパリ昼が短いのは困りますね

ご案内だって暗いとね
どん兵衛10分

何よりワタクシ自身が日が落ちるとソワソワしちゃうじゃん

ってことで、これからしばらくは試練の季節です。

ゴルフにもきついっすよ。
まず出掛ける時に暗いのが大問題。

テンションが上がりません。

そしてプレーも夕方には薄暗くなるので回れなくなるし。


良い事って少ないよね。

さて、今日もアホな事を綴ってしまいました

ぼちぼち事務所開けて仕事始めま~す




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モバイルコンパニオン♪

2016.09.22.09:26

いや~酷い雨ですね

台風16号の雨より今朝の方が激しいんじゃない?
って思う程、今朝の吉祥寺は激しく降っております。

世間の多くは「秋分の日」でしょうから、どんだけ降っても余裕って感じでしょうかね
でも今日は「大安」なので、結婚式とか有りそうでちょっと気の毒です


ところで、i-phoneを会社のPCに接続すると

「様々なアプリがそのまま使えますよ」


と言うガイド役の画面が出る時が有ります。

親切で有り難いけど、その名前が


モバイルコンパニオン♪
09-22.jpg


え~っと


もうちょっと違うネーミングは出来なかったのでしょうか?

いえ、良いんですよ、これでも。

ただね、多くのおっさんたちは一瞬、ほんの一瞬よぎる訳です。
哀しい過去が

いや、その一時は楽しかったのかも知れません。

ですがほとんどの方が
「うわ、こんなのが来ちゃった
とか
「延長したら恐ろしい金額が・・・
とか、苦い思い出も有るでしょう・・・。

って、何を言ってるんだ。

と言う事で今日も1日頑張りましょう~



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ず~っと雨。

2016.09.20.17:26


いや~今日の吉祥寺界隈は丸一日ず~っと雨でした。

IMG_1348[1]


こんなの最近では記憶が無いっすね。

でまあ、世の中ってこういう日に限ってご案内や引っ越し立ち合い、
さらには銀行回りなどが有って終日ドタバタしておりました

でも!
本番はこれから

いよいよ関東地方にも台風16号が接近して来ます。

皆さま、不要不急の外出は避けて下さいね


って事で、ワタクシ、断腸の想いで吉祥寺の街を後にし
自宅へ帰る事にします



クソー家でグワングワン飲んでやるぅ


ではまた~


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theme : 今日の出来事。
genre : 日記

今日の予定(笑)

2016.09.20.09:01


おはようございます。

台風心配ですね
今日はこれから徒歩15分の物件をご案内しますが。
この〝15分”がくせもの。
10分なら歩きますが。
土砂降りなら5分だってキツイ。

今(8:51)なら傘さして余裕ですが、この先どうなるか

或いはお客様と一緒だったら100%クルマ出します。
ですが現地待ち合わせ。
マンションの周辺に駐車場も無し

ブライト吉祥寺101 (3)

今朝、まだベッドに居る時から打ち付ける激しい雨音に慄(おのの)きながら
どうしよう・・・ってずっと悩んでおります。

それが終わり次第、銀行も回らなきゃだし



13時からはこちらの物件の契約。


ハイツKK202 (17)


今日が「初めまして・・・」のお客様。
契約書類一式の読み合わせが膨大!
都外からの転居なので、東京ルール、保証会社との委託契約、24時間サポートサービスの詳しい説明・・・。
ま~1時間20分コースですね。


で、最後が引っ越し立ち合い。

カーサヤマダ103 (30)


こちらのアパートは車で10分ほど。
予定時刻は15時

どうか無事に終わって欲しいっす


さあて、今日も1日ガンバリマス!



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2016.09.19.13:45



え~しばらく使っていて飽きてきたのでTwitterのデザインを替えてみました
とは言ってもまあ似たようなもの


これまでのこのタイプから



nanbu01.gif




こんどはこっち。




Twitterrogo.jpg





まあね、解像度が高いので輪郭までクッキリしていて良い感じ

それにこのちょこっと傾けた顔が昭和時代のアイドルっぽくってウケル~って(自分だけ)思ってます





しばらくはこっちを使うので、Twitterでお付き合いをして頂いてる方、宜しくお願いします!



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そこそこ過酷・・・。

2016.09.19.09:20

9月19日(敬老の日)

え~今日は3連休の最終日ですが。
特にアポが無い・・・
昨日の日曜だって引越立ち合いが1件あっただけ。


ダイジョウブ

でもね、妙なもので、明日は朝から大忙し。
結局、休日とか週末とかって、必ずしも忙しいという訳ではなく、巡り会わせっすよ(←なんだこの開き直り的コメントは

しかし今ってやることが多くて大変なのは事実

毎日新着情報を@dreamに入力してアップ。
そして今度はそれをTwitterにて告知。
さらにはGoogle+にもお薦め物件情報をアップしたり、YouTubeも駆使したり・・・
と、とにかく作業が多くて。
昨日もPCの前で数時間の作業を強いられ
背中から肩がバキバキっす


ま、それでもこれを続けて行かなきゃって信じてガンバリマス

それでは今日も1日、ヨロシクね~




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ガ~ン。

2016.09.18.16:18

usa_iya03.gif
PCの調子がおかしいデス。
メールの送信だけが出来ません

ひつまぶし

2016.09.18.09:47

ひまつぶし・・・じゃないですよ
ひつまぶし

昨夜は飲み仲間と吉祥寺の老舗〝うな鐵”へ行って来ました
ま、キホン、白いゴハンって食べないので、いつも通り短尺などを楽しみながらグビグビ

09-18-2.jpg



ところが昨日は蒲焼きの魅力に負け
ついにオーダー


09-18.jpg



いや~旨かった

で、場所をいつものスナックに替え、23時頃を目標にああだこうだ喋っていたら、そこにまた仲の良いメンバーが参入。
さらに超~厳しい採点方式のカラオケが(勝手に?)始まりまして。
これね、ほとんどの人が1分以下で打ち切られる・・・と言う何ともスッキリしないシステム

それがやっと終わったら、今度は女性スタッフ対男性客による紅白歌合戦の開始

この時点でもう0時半時近く・・・

結局白組が何とか勝ったものの(笑)、時計を見れば1:45


ううう、もうダメだ


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ずるいその2

2016.09.17.14:35

iphone5s photo 1061


だから!
こういうのも超~ずるい



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ずるい

2016.09.17.13:59

iphone5s photo 506



たまにネットできゅん死しそうな写真がありますね。
こういうのとか、ずるいっす



吉祥寺エリアの賃貸物件なら南部不動産にお問合せを~(^_^)/




実は・・・。

2016.09.17.08:58

おはようございます。
快調に3件のお申込を頂戴し、何とか9月も目標値に近づいて参りました。

実は、もう1組
「申込したいので・・・
と言う結構なハナシが来てるんですけど、こちらから一旦待っていただいております
そのマンションはまだ入居中で内見が出来ない状態ですが、お客様は


入居中に申し込んで審査も通しておいて下さい。
退去後に拝見し、万が一気に入らなかったらキャンセルでお願いします




と仰るのね。

確かに内容的には良い方ですが、やっぱり手順が違いますので
いや~それは無理です

とお伝えしましたヨ。
お気持ちは分かるものの、キャンセルが出来る前提でのお申込はオーナー様や管理会社側にはメリットがゼロでリスクだけしか有りませんものね

すると今朝のメールでは
「過去に他所の業者を通して先行予約をした事が有るので、それで進めて下さい
と仰っております。

う~む、何だその先行予約って。
とりあえず管理会社の営業時間を待って問い合わせますが、本当かなあ


それでは今日も1日、どうぞよろしくお願いします!




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ナンでも!

2016.09.16.08:52

09-16.jpg
おはようございます。


え~、イキナリですがインターネット不動産ついてちょっと。
ホームページさえ作っておけば反響が来る・・・・なんて時代はとっくに過ぎ去り、今では〝やれることなら何でもやる”時代になってるのだと思います。



ホームページも大事ですが、今の時代、そこからすぐ集客とか反響アップとかには直結しません。
しないけど、なぜ重要かと言うと、これはもう店の顔、経営者の顔なんですよね。
どんなヤツがどんなポリシーでどんな感じで仕事に向き合っているか、それを顧客側がチェックする場=ホームページだと思うんです。


従って、どれだけ自己アピールが出来ているのか、どれだけ真面目にコツコツと仕事をしているのか(←って、ココら辺から私自身も耳が痛いけど)どれだけ地元愛に溢れ、遊び心を持ち合わせ、入居者様・オーナー様を想うか・・・を発信してなきゃ意味が無いのかと思います。


一方、じゃあ〝やれることなら何でもやる”・・とは何か。
数ある可能性の中の1つが〝SNS”です。
これ、やってるようでまだまだ全然活かしてないかも


ワタクシ、毎日Twitterでは20投稿を目指してます(達成出来ない日も多々あるけど)。それにFacebook、ブログ、YouTube、インスタ、LINE@辺りを活用してますが、最近Google+も始めました。


ところがまだまだ世の中にはたくさんのSNSツールが有り(PinterestとかCamarillaとか)、活かし方次第で仕事に反映出来る訳ですよ。


レスポンシブデザイン化も一つの戦略ですが、例えば10個ある重要な要素のたかだか1個かなって感じです。


なんだよ、そんなに色々って大変じゃん!って思う方も居るでしょうけど、それしてかなきゃアウトだと思います。


え~なぜ朝っぱらからこのように鬱陶しい事を書いてるかと言うと、今日もこの後すぐ業者訪問が有るから


はい、10時20分には事務所を飛び出し、同じ不動産支援ソフトのユーザー業者に会って、今後の業務改善について意見交換をしてくるんです。なので、色々と考えてるうちにツラツラと綴っちゃった


それではボチボチ事務所を開けて業務開始しま~す




★追加のコメント★
何をエラそうに・・って思わないでね

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トホホ(=_=)

2016.09.15.08:51

おはようございます。

かなり消耗が激しいエンドウです
てか、何とかベッドから這い出し、ここまでやっとのことで出社しております。


え~昨日は定休日だったので、ワタクシ五十肩の痛みに耐えながら久し振りにゴルフへ行って来ました。
コースは名門〝葉山国際カンツリー倶楽部”。
実は今年の夏、一度ここへ行ったものの、途中でボロボロになった苦い思い出が有りまして。
前回、午前が44と、初めてのコース(練習もゼロでね)にしてはまずまずだったのですが、後半はOBの連発も有って51(=_=)。
口惜しい~!って事で再度チャレンジ!
(写真は前回の晴天時のヤツです)
08-04.jpg



ところがまあ、あの天気でしょ(←出た、天候のせいにするヤツ)。
イマイチ気分も盛り上がらず、前半はショボーンって感じの50。
後半はたくさんのラッキーに恵まれるも、せいぜい46。
と言う事で反省会へ。


その会場は前回も立ち寄った葉山のタイ料理屋〝BaanRey”さん。

09-15-2.jpg


ワタクシ前回ここで生まれて初めて
「その辺の雑草じゃん
って忌み嫌っていた、あのパクチーが食べられたんですよ
で、昨日も積極的にワシャワシャと美味しく頂きました。
うん、もうダイジョウブそうです



トーゼンのことながら1軒では終わらず、そのまま吉祥寺へ繰り出し、念入りに反省し、そして今朝のこのポンコツが完成。


ううう、何やってるんだ



さて、今日は火曜日に頂いた新規申込のフォロー、そしてカイロプラクティックに行って来ます。
昨日散々酷使した左肩は悲鳴を上げております。
正直に「ゴルフに行きました」と告知しなきゃかな


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/



★追加のコメント★
再来週がまたゴルフ・・・・。


吉祥寺エリアの賃貸物件は南部不動産へ~♪


雨(T_T)

2016.09.13.18:38

どうも


いや~今日は重苦しい天気でしたネ

〝秋雨前線”とか言うヤツがナントも恨めしいっす。
明日はレインウェアを着てのラウンドかもなあ

そして南の海上にはまたしても台風が。
中でも16号がまたヤバそう。
この先の進路予想図では、週末からの3連休辺りに南西諸島を通過し九州・本州方面へ来そう。
大きな被害が出ませんように



ところで、今日は久々に新規のお申込を2件頂戴しましたぁ
とは言っても、1件は例の立ち退き問題の方。
はい、築50年を優に超すそのアパートの1階では、只今バスルームの床に亀裂が入るという、大変な状況になっておりまして。
うっかりバスタブにお湯を張ろうものなら、その重さでさらに事態が悪化する恐れも有り、今はササっとシャワーだけ・・にして貰ってます。
それでも湯水は亀裂から床下に流れるわ、床が波打ってるから変な所に水溜りが残るわ、ウッカリ滑ったら怪我しそうだわ、と大変な状況。


この事態を何とか早く解決すべく、先日ご案内した物件を決めてくれました。
今後は支払いの手配など、まだまだこっちが動かなきゃいけない作業が続きますけど、とりあえず1歩前進ですね。


さて、明日9月14日(水)は定休日となっております。
頂戴しましたメールの返信は木曜日の午前中にお送り致します

で、問題はこの雨。
明日は葉山国際カンツリー倶楽部にてゴルフだというのにぃ。


常日頃これだけ仕事に精を出し、時にボランティアの如くお金にならない仕事でさえ積極的に買って出てるワタクシに、結局この始末かよ



チクショー(>_<)(←って荒れてるなぁ)。



と言う事で続きはまた木曜日の朝に~ぃ(ToT)/~~~



★追加のコメント★
明日がゴルフなので今夜は軽めに(^-^;


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ポキッ(T_T)

2016.09.13.08:40

おはようございます。

酷い雨の吉祥寺です
既に足元がビシャビシャ。
こういう時ってテンション上げにくいけどガンバって行きましょう!

ところで。
心にも〝体力”って有りますよね
昨日は駐車場内での接触事故の解決に尽力する羽目になりまして。
実は3台分の駐車場が有ったものの、しばらく真ん中が空いていたんですね。
となると、1号・3号を借りてる方って、当然2号寄りに停めますわな。

で、先日残っていた2号が契約になり、いざ停めようとしたら〝超”狭い。
こちらも両サイドに打診はしたものの、大して改善されぬまま。
それでも何とかこじ入れ使い出したものの(←あくまで比喩的な表現よ)、数日後、
「隣りの車に擦ってしまいました
との連絡が有りました。


万が一の場合、補修費が掛かるので擦られた車のオーナーに連絡し、傷の具合を見て貰うも
「傷ってどの辺っすか?」
って聞かれたけど、こちらもソコまで把握しておらず、またこちらが電話。
大体のブツケタ箇所を聞いてまたその連絡を入れると
「今はもう、車の近くじゃないんでまた後で確認します
と一旦保留状態。
で、まあ、1時間くらいして
「う~ん、まあこの程度なら大丈夫ですね」
となり、今度は擦った側のドライバーにそれを報告。


とまあ、たったこれだけの事をおよそ半日も掛けて全て無償サービス。
出来れば相対で話し合って欲しいと言うも、双方とも
「いやいや〝直接”って、なんかね
って感じで、ウチに間に入って欲しい感ありありだわ、駐車場のオーナー様は我関せずだわ、結局こっちが動くしかない訳でした。


そこに。今度は高齢者のご夫妻が来て
「二人とも生活保護じゃが、今月いっぱいで今の住まいを出なきゃならなくて」


と言う、これまたメガトン級の重い仕事
聞けば超1等地をご所望。でも家賃は当然出せない。唯一2階角部屋で合いそうなのが有ったけど
「わしゃ2階は面倒じゃ
と言われ、ついにココロの体力が追い付かず、丁重にお帰り頂くことになりました。


ね、キホン、〝忙しいけど売り上げに関係ない仕事が多いぞ!”ってぼやいてますが、これもほんの1例っす


ほぼ石川啄木かな。


さて、今日も1日、張り切って働こうっと。

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/




★追加のコメント★
明日はゴルフ♪・・・ですが、こんな天気かも(T_T)


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じぇじぇじぇ~!

2016.09.12.08:55

おはようございます。

秋祭りも終わりやっと静かになった吉祥寺です。
一時の残暑も収まり、いよいよ秋の気配って感じでしょうか。


ところで。
何十年もこの商売をしてますが、昨日前代未聞の出来事が起きました
今年の6月に契約した男性。
長野から東京に転職する・・・と言う事で、前家賃(7月分ね)を含めて契約し、その後の連絡を待っておりましたが。


当初の予定を過ぎても一向に音沙汰なし。
幾ら携帯に電話をしても繋がりません。


そうこうしてるうちに7月も終わり、連絡が取れないまま8月分の賃料が未納って状況になりまして。
これはマズイと実家へ電話し母親と話したら
「本人からすぐ連絡させます」
と言うことに。
で、掛かって来た電話の内容が
「転職が1月延びちゃいまして
と言うもの。
(そうか、それならまあ仕方が無い、でも連絡くらい欲しいよな
的な感想を抱きつつ、遅ればせながら8月分を振り込ませましたヨ。

ですが!
その後の連絡も途絶えたまままたしても9月分が未納。
で、業を煮やしたワタクシは実家の父親に連絡をし、
「一体どうなっているんですか!」
と聞いたら
「息子が東京に行くなんて聞いてませんヨ
って。

じぇじぇじぇ~!


なんじゃそりゃあ
ほ、保証人でっせ、お父様!

結局本人から
「(転職の)目途が立たないので一旦解約させて下さい
と言う事になり、大変イレギュラーな解決策ですが、敷金を9月分に充当し、解約の手続きも一切踏まずにそのまま終了と致しました。
ま、全く使ってないので掃除代も要らないしね


とは言え、こんなの初めてだったから、業者としてどう対応したら良いものか、ホトホト悩みましたね~。お客さまだって相当の金額を無駄にした訳だし・・・。
ま、一応まずまずの解決案だったかな、とは思っております、はい(←自己採点が甘め過ぎ)。


さて、今日も1日、張り切って働こうっと。

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/




★追加のコメント★
立ち退きの告知をしたお客様の方はすんなりと受け容れてくれました。これから転居先を探さなきゃ。一方、管理してる駐車場内での接触事故も起きたので解決に一肌脱がなきゃだし、いや~毎日色々あります(^_^;)


吉祥寺エリアで賃貸物件をお探しなら南部不動産までぜひ~♪

耐える(ーー;)

2016.09.11.09:05

おはようございます。

イキナリ秋の気配になった感じの吉祥寺です。
今朝は半袖だとちょっとヒンヤリしてます


え~毎年の事ですが、昨日から吉祥寺も秋祭りが始まり、何体もの御神輿が街中を練り歩いてます。
09-11-1.jpg



元々混み合う土日の吉祥寺です。そこに路線バスを止め、通行人を止め、大騒ぎの神輿が次々と通るので仕事になりません
酷い時は電話の声も良く聞こえない。。。

さらに。
昨日は引っ越しの立ち合いが有ったのですが、道路も渋滞。予定時刻より到着が遅れるわ、店に戻ってくる道は大混雑で歩いた方がまだマシだわ、って感じでホント大迷惑


とまあ、商売にとっては完璧に〝邪魔”でもね、地元のイベントだから我慢です
ま、本来なら何か手伝わなきゃいけないところを免除して貰っているからあんまり文句も言えません(←って散々言ってるけど


それと。
広島カープ、優勝おめでとうございます!
いや~今年は強かった。
前田抜きでもう82勝でしょ。圧勝と言って良いんじゃないかな。
一方のパ・リーグは、本当に日本ハムの可能性が出て来ましたぁ~
大谷、凄いのを2発打ったし、彼の底がまだ見えなくて空恐ろしい〝怪物”ですね。
このまま優勝して欲しいっす(ホークスファンの方、スミマセン)。



さて、今日も色々と予定が入っております!
気合を入れてガンバリマス!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/



★追加のコメント★
昨日は誕生日だったので、自宅でシャンパンを頂きました。が、シャンパンって一人で飲んでもなんか微妙っすね( 一一)


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ご、ごじゅうろく(>_<)

2016.09.10.12:15

おはようございます。

恐らく暑いんだろう吉祥寺です。
今朝は〝諸事情”で感覚がアホになっていてイマイチ分かりません


え~マッタク私事になりますが、今日で56歳になりました
う~む、思えばずいぶんと長く生きてきたなぁって気がしますネ(って、さらに年長の方、申し訳ありません)。


ここ1年はそれまでのハードワークが祟ったのか、背中から腰の筋肉を傷め、ほとんど運動が出来ない状況が続いておりまして。

その結果当然のことながらドンドン衰えております
ジムの会費だって、この1年マッタク無駄に納めている状態。


そのくせお酒は減ってませんからね、体重も増加の一途。
ボチボチ危機感を抱き、そろそろ軽めの運動を再開したところです


1年掛けて失ったものを取り返すにはヤッパ3年ぐらい掛かるよね。
う~ん、結構面倒だな(笑)。
ま、とにかく健康であれば良いと思って、マイペースでやっていきます。


ところで昨夜は大勢の方に祝って頂きました。
ホント、毎年有難うございます
ありがとうございます。

7時から0時半頃(でしたっけ?)まで濃厚な時間を過ごさせて頂きました。
ホント感謝です。
そして。
1円も出させて貰えなかったこの屈辱は、次回、先方の誕生日にキッチリ味わって頂きましょうね



さて、今日は10時に現地待ち合わせでのご案内、12時半から自宅を貸したい方との打ち合わせ、14時から引っ越しの立ち合いと言う感じです。

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/




★追加のコメント★
またこの1年、色々とご迷惑をお掛けしますが(←って減らす積りは無いらしい( 一一))、何卒よろしくお願いしますm(__)m。


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ぽ~っと(^-^;

2016.09.09.08:42

おはようございます。

今日もまた蒸し暑い吉祥寺です。
33℃になるとか、いや~いい加減〝秋”らしくなって欲しいものです。


ところで、昨日は8月から正式にスタートした「ハトさんCLOUD」の説明をしに、わざわざ(株)いえらぶのスタッフがウチに来てくれました
どんな堅苦しい人が来るのかと思いきや、実際に来たのは若い女性スタッフ1名。

それもまあ美人か美人じゃないかって言ったら、明らかに美人系。
で、いざウチのパソコンの前にワタクシと横並びで作業開始。
09-09-2.jpg

複雑かつ大事な説明なんですが、たまに違う事を考えたりして彼女の言葉が入って来ません
ちょっとでも聞き逃すと、もうついて行けないほど速い説明にオロオロするも、とりあえずまあ、ナントか物件情報をエントリーするところまで出来ました。


ふう、ただでさえ苦手な分野なのに、これじゃむしろ刺客っすよ(笑)。


それと。
昨日は雨の中、点検で預けたクルマを受け取って来ましたけど。
12ヶ月点検の作業とオイル交換、それにワイパーブレードの交換で5万ちょっと。恐らく安い所だったら2~3万も要らないよね。
ま、そこで文句言うなら向こうから
「せこ」
て言われる世界だから
「うむ、案外安かったね
などと1ミリも思っていない台詞など吐き、麦茶をずずずと飲んで帰って参りました。
おそらく超高級マンションや高級邸宅の販売なんかもこういう世界なんでしょうね。値引きとか、特典の要求とか、ゴネる輩は少なさそう(^-^)。

う、羨ましいなあ


さて、今日はまず新規の管理マンションについて募集準備をしなきゃ。午後からはキャノン、リング&リンク社と立て続けに打ち合わせがございます!



それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/



★追加のコメント★
有り難い事に、ワタクシ明日が誕生日と言う事で、今夜は仲の良いメンバーで祝って頂けそうで~す(^-^;



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もってない(T_T)

2016.09.08.08:29

おはようございます。


死にそうなほど蒸し暑い吉祥寺です。
もう汗びっしょり
しかも接近中の低気圧で今日はこの後大荒れ?だとか。

そしてこんな日に限ってクルマが有りません
はい、一昨日12ヶ月点検の為、ヤナセに預けてしまいまして。


なにこの運の無さ・・・。


「なんて日だぁ(ノД`)・゜・。!」
って叫びたいです、はい。

ところで、火曜日の〝プハ~”はひょんなことからインターネット不動産業界の大成功業者さんと、不動産支援ソフトメーカーの部長さんと言うレアな3人組で行き付けの寿司屋へ繰り出し、あれこれつまみながら今後のネット不動産について2時間を超す意見交換。


で、その後は行き付けのスナックへGO
でまあ、10時半頃お開きって予定だったところに、また仲の良い知り合いが登場。
ってことで、ワタクシだけ残って飲み続け(^^ゞ、歌いまくり、最後は〝〆SONG”を唄うも
「いやいや、これ(自分の歌)じゃシマラナイ
などと言っては互いに〝〆SONG”を譲り合うなど、ダラダラやって気が付けばほぼ2時・・・。


ふうう、やっちゃいました


で、昨日は寝不足のダルイ頭で何とか10時に出社。
このところ忙しくて溜まっていた仕事を片付けておりました。


最近、前向きよりもむしろ、弁護士先生を交えた土地トラブル問題、老朽化に伴う立ち退き問題、さらには土地の名義問題、など後ろ向き(?)な仕事を抱えておりまして。


もはやほぼ法律事務所や司法書士の領域っすね。
ま、あんまり踏み込み過ぎると、いくら善意とは言え法律違反になるので、そこそこの距離を保ちつつ、しばらくは拘わっていきそうです。



さて、今日は午前中にカイロプラクティックに行って来ます。午後からはハトさんクラブ(?)の担当者が説明に来てくれるとの事。
ふう、この歳になっても勉強すべきことだらけっすね。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/



★追加のコメント★
今日は静かな1日になると良いな( 一一)



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かいま…

2016.09.06.11:33

新型Eクラス_φ( ̄ー ̄ )

厄介(ーー;)

2016.09.06.08:21

おはようございます。

今朝もジリジリとした陽射しの吉祥寺です。
くうう、今日は外回りが多いのにぃ


え~昨日は老朽化が進んで今にも倒れそう・・・って感じのアパートについて、大家さんやハウスメーカーさんと打ち合わせをしました。
基本的に
「建て替えましょう
と言う方向は皆同じ意見ですが。
実は土地の権利関係が複雑でして。


十年前の相続の際、何故か上物(ウワモノ)と土地の名義をわざわざ〝互い違い”にした・・・と言う有り得ない程フクザツな権利関係になっております。


その「じきに壊れ荘」の土地は大家さんの義姉名義。
で、隣に住む義姉の自宅の土地名義は義弟(ウチの大家さん)と言う、「なんで~!?」って状況になっております。


簡単に
「じゃあ等価交換で」
と推奨しましたが、正直、余り仲が良くなくて、話し合いなら双方とも
「弁護士を通して」
と言う、ドラマっぽい台詞まで飛び出す始末。

いや~こじれそうっすね。
しかも!
その「長くはもたなさ荘」では今、1階の浴室の床がナント陥没しつつあり、シャワーを浴びるとジャージャーと隙間から床下にお湯が流れている事態。


き、危険じゃん


はい、猶予など無いっすよ。
今日はその住人と今後の事について相談です。
相応の立退料を用意するので引っ越しを促す・・・と言う難儀な仕事がワタクシに待っております


それ以外にもリフォームした物件の調査、午後イチには12ヶ月点検と言う事でヤナセに車を預けたり、今日もハードな雰囲気っすね。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/



★追加のコメント★
今夜はストレス解消の為、プハ~っと繰り出そうかな(^-^;


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平和に(T_T)

2016.09.05.08:56

おはようございます。

九州・中国・四国・関西方面の方、くれぐれもこの後の大雨や強風には
十分に気を付けて下さいね。
一方の東京。
今週はずっと天気が悪いって聞いてましたけど、何だか良くなったみたいですね


え~たまには不動産屋らしい事も書きます

昨日、管理物件の入居者から1通のメールが届いておりました。
その内容は
「上の階の住人が発する音がウルサイので注意して下さい
と言うもの。
ま、この業界じゃあよく有る苦情ですが。
とは言え実際に困ってる方が居る訳ですから、シッカリと手を打たねばなりません。


早速、上階の方に注意喚起のお手紙を書いてポストに入れて来ました。
さて、大抵の場合、ご本人にはその自覚(つまりは悪意ね)が無く
「え、うるさいですか。いつも気を付けてますよ
と、むしろ心外だ!と言う返事が来るのもよくあるハナシ。


しかも!
「だったら言わせてもらいますが、隣なんか・・・・」
と、新たな火種が勃発して、チキンなワタクシなど、もうとにかく訳が分からなくなって四方八方に「うわ~ごめんなさい」の連呼となる・・・。
ま、そんなこともたま~に有ります


今回はまだどこまで〝延焼”するか分かりませんけど、困ってる方の対応だけはシッカリやらないとね。


出来るだけ穏便・平和・仲良く・・・って感じで仕事をしていきたいものですねusa_namida03.gif




さて、今日はデータ入力や写真の整理、さらにはオーナー様とのしょうしょうややこしい打ち合わせが入っております。


それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/



★追加のコメント★
床材の画期的な進化で、一切音が響かない・・・って日が来ると良いなあ(^_^;)



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NO押し(^-^;

2016.09.04.08:57

おはようございます。

どんよりとした空模様の吉祥寺です。

先週の東北・北海道の台風被害の、いまだその全容さえ把握出来ていない状況で、今度は九州かぁ
ほとんどの方が
「もう勘弁して!」
って心境ではないでしょうか。


今年は台風1号の発生が異常に遅くて
「お、こりゃあ今年は〝はずれ年”だね
な~んてテキトーに決めてしまっていたワタクシ。

只今猛省中っす。

何事も軽々に判断しちゃいけないって事ですね


ところで。
ココ最近、また流れが悪くなってきた雰囲気。
昨日のご案内でもイマイチ〝ピタッ!”って感じにならず、継続してお探し頂くことに。
しかも!
有ろうことかワタクシ、一緒に歩いて戻って来たお客様を、そのまま管理会社さんに〝委ねる・・・。”と言う、滅多にない展開にしちゃった(カギ取りだったので返却の際、そのままって事で)。


と言うのも、こっちがそのまま続けてご案内する時間が割けなかったのと、そのエリアに関してはウチより先方の方がよっぽどお詳しい・・・。

と言う事で
「弊社は間に入らなくて結構なので、ぜひ探してあげて下さいm(__)m」
と、ネットからの反響だったお客様を他社にリリース。
ま、ガツガツしない主義なので別にイインデスケドねぇ(←ってホント何やってるんだ))。



さて、今日は13時から管理物件の契約がございます!
気合を入れてガンバリマス!

それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま~す(^_^)/



★追加のコメント★
とにかく優しい、今一つ押しが弱い、歳と共に根気が無い・・・のどれか。



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吉祥寺の不動産屋です。グダグダとした日々の出来事や不動産業者ならではのネタを綴っております^_^;

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