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2016.06.30.10:01

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おはようございます。


いや~マジっすか。
今日で今月終わり?
何だか6月が最も〝マッハ”だったかも( ゚Д゚)。
今月は少々大きな物件の契約が有ったり、業者訪問を2箇所したり、温泉行ったり(←って遊びじゃん)、まあバタバタでしたね。
それでもお陰様で7組のお客様と契約させて頂きました。
いやいや感謝感謝ですm(__)m。


ところで。
昨日は休日を返上して出社し、前日学んだGoogleアナリティクスによるホームページ解析に挑戦。
これまでも多少は使っていたけど、いや~これメチャメチャ凄い機能っすね。
今時ホームページの無い不動産屋なんてむしろ〝博物館もの”ですが、ウチはソコソコのもの作ってるから(-。-)y-゜゜゜・・・なんて時代じゃないっすよ(>_<)!!



ホント、世の中グングン進化してます。
勘とかイメージだけで勝負していちゃダメですね。どっちかと言うとそっち派だったワタクシとしては180度の転換ですが、これから毎日解析しながら日々ホームページを管理していきます。

ふうう、またルーティンの作業が増える(ーー;)。



                 


それと。
昨日は結婚記念日の前日でして(って事は今日だ(笑))、二人で外食・・・のハズが、なぜか3人に(笑)。
ひょんな事から仲の良い同業者さんにも合流して頂き、いつものいな垣さんへ。

美味しい肴を頂きながら2時間以上ああだこうだと盛り上がり(←ほとんど私が一人で喋っていた説も有ります(ーー;))、そのまま3人でスナックへGO。
前夜、そこで2時まで飲んだというのにねえ^_^;。
と言う事で、今朝もダメージ大でございます。


                 


さて、今日は先日頂いた申込のフォローと銀行回り、それと溜まってるデータ入力、そして19時前に引っ越しの立ち合い・・・と言う、些か長丁場な1日になりそうです。

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/


★追加のコメント★
既に昨日から祝福のメッセージを頂き有難うございます。上記の通り飲んだくれてお返しが出来ず申し訳ありませんでしたm(__)m
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2016.06.28.08:24

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おはようございます。

え~っと、ダイジョウブです、概ね順調です( 一一)。
メールアドレスとパスワードをハッキングされたり、セキュリティーソフトが行方不明になっただけで、あとは至って順調です・・



いや~昨日「おかしいな」って思った500通以上のスパムメール受信。
これ、どうやらハッカーがウチのアドレスからむやみやたらとスパムメールを送信し
「Undelivered Mail Returned to Sender」
で戻って来たものでした。

明け方プロバイダ側が異常な事態に気付き、メール機能をロック。
呑気に出社したワタクシ、それに気づくまでの間ずっと
(オカシイナ?なんでメールが送れないんだ(/_・、))
とモガイテおりました。

ひとまず原因が判明したので、すぐさまパスワードを変更。
さらに「万が一と言う事が有るのでセキュリティチェックをして下さい」
と言われまして。

1つはマカフィーがスキャンするも、もう1つのPCに入ってるはずのNortonが無い!

無い!
見当たらない!




という非常事態に・・。
再びサポーターに助けてもらい、Norton社ともチャットで救済方法を教えられ、どうにかこうにか全面復旧。


いやはや、大変でした(^^ゞ。


でもね、嬉しい事も有りましたよ。
前日ご案内したお客様から
「決める方向で日曜日に伺わせて下さいm(__)m」
との電話が・・・。

もう1組も
「たぶん今週中に決めます(^_^)v」
と言うメールが来て、
生きるって嫌な事ばかりじゃないんだよ
と〝みつを”的な境地になれました。



                    


さて、今日はお昼から所沢まで行って不動産ソフトの開発メーカー主催の勉強会に参加して来ます。
ご存知の方も多いでしょうけど、Googleアナリティクスについてさらに詳しく聞いて来ま~す。


尚、本日は戻って来れないと思いますので、「お知らせ」も。
明日6月29日(水)は定休日となっております。
頂きましたメールの返信は30日(木)の午前中にお送り致します。


と言う事で、本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/


★追加のコメント★
色々起きるとむしろ勉強になりますね(^-^;





2016.06.26.08:41

おはようございます。

カラット晴れて気持ちの良い吉祥寺です

いや~昨日は参りました(-_-;)。
朝10時にお客様が来て
「予約してる者ですが」
とおっしゃるものの、スケジュール表には書いてません。
お名前を聞くと、げげげ!?明日じゃん!
はい、その方、予約の前日に静岡から来ちゃった(汗)。
その事を告げると、おもむろに手帳を取り出し険しい表情で確認。
すると

「あ!ホントだ!」

って事で、どうやらご本人も間違いに気付いたようで。
でも来たら来たで対応すれば良いってハナシですが。
実はお目当てのお部屋がその日の夕方に引っ越しと言う事で、まだお見せ出来ない・・・。
と言う事で、1日待って貰う事になりました(^_^;)

一方、昨日は2組のお申込を頂いたのですが。
1組目は滅多にない
「職場の近くのコンビニまで車で迎えに来て欲しい」
と言うオファー・・・。
しかも指定された時間まであとちょっと。
ええっ!って戸惑うも、他の仕事を後回しにしてマッハで迎えに行き、ご希望の物件をお見せしたところナント相性ピッタリで即決してくれました。
ふう、ヨカッタです、報われて(^-^;。

もう1つは客付業者さんからですが。
届いた「入居申込書」は余りにも未記入だらけ・・・。
このパターン、甚だ怪しいのね。
想像ですが
「とりあえず申込んで(抑えて)おきましょう(-。-)y-゜゜゜」
と言う嫌な匂いが。

ま、今日キチンと再送してこなかったらアウトだな。

                    

さて、今日は昨日の(間違えた)女性が10時に来ることになってたけどイキナリのキャンセル(笑)。
「良く考えたら1階が嫌になった・・・」と言う事で、色々振り回してくれますね(^^;。
ただ11時に管理物件のご案内、15時にもご案内が入っております
うん、活気があって良いな。

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/

★追加のコメント★
昨夜も1時間ほどジョギング。
ナントか〝習慣”になりつつあります(^^ゞ

2016.06.21.08:52

おはようございます。

先程から雨が落ちてきた吉祥寺です。
今日はこれから天気が大荒れとのこと。
契約や引越も有るので心配っすね


ところで。
ワタクシ昨日から筋肉痛に苦しんでおります
はい、一昨日久し振りに走ったんですよ、仕事が終わってから。
テキトーに家の近所・・・って思っていたら、そのまま井の頭公園~三鷹台駅~久我山駅~富士見ヶ丘駅と走ってしまいまして。
何だかこう書くと線路の上でも走ったかのようですが(笑)、井の頭線に沿ってあの歌で有名な神田川が流れていて、川沿いが遊歩道になっているんですね。
そこを調子に乗って走ってしまいました


走行距離約7.5キロ(推測)、所要時間50分。
ま、昔に比べたら情けない程の衰えですが、これから徐々に走ります。


以前張り切り過ぎて毎日10~12キロのロードワークをしたら、仙腸関節(腰の両側付近です)をハゲシク傷めドクターストップに・・。なのでペースに気を付けないとね。


にしても筋肉痛が遅いっすね。サボってばかりの55のおっさんは、走った2日後(今日ね)がピーク・・って思ったら大間違いっすよ、あなた。
明日ですネ



               



それと、最近データ入力していて感じるんですが。
この3年間で1LDKの供給量が異常なまでに増えた結果、ずいぶん値崩れして来ました。

当初40㎡程度の新築物件には15万円台も有ったのが、今じゃあ健全に11万円台も目立つようになってます。

良い事です。
まあ〝適正価格”って家賃じゃなかなか難しいけど、どうみても非常識に高額な物件は是正されて欲しいっすね。


今でも吉祥寺駅界隈で1Rが12万円とか有るけど、それもなあって思っちゃいます。


                    


さて、今日10:30からご契約がございます。
気合を入れて頑張りますo(^o^)o


それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/


★追加のコメント★
明日はお休みなので最後に「追記」を予定してます。

2016.06.20.08:51

おはようございます。

どんよりとした空模様の吉祥寺です。
真っ白な空ってイマイチ好きじゃないっすね。
スカッと晴れて欲しいけど、雨が降らなきゃヤバイ状態なので複雑っすね



ところで。
昨日最終回を迎えたドラマ「ゆとりですがなにか」。
いや~面白かったです


かの宮藤官九郎氏の脚本ですからツマラナイはずが無い訳で。
第一話から全部観ちゃった^_^;
毎話、こっちのチープな予想はバッサリと裏切られ、しかも物凄くハヤイ展開にオロオロさせられつつ堪能!
そしてついに終わってしまいました。
うう、来週からどうしたら良いんだ!?

これ、〝ゆとりロス”かも(-_-;)。



宮藤官九郎さん、たま~に吉祥寺のスーパーで出くわしたりして激しく動揺します。思ってるよりずっと背が高く、あのまんま。
一方、これが楳図かずおセンセイともなると
「あ、また居た
的な感じでマッタク心拍数が変わらないのね。
むしろ会い過ぎて
「向こうもこっちのこと覚えてるんじゃない?」
って思いたくなるほど(笑)。


ま、吉祥寺の街は気を付けて見ていると、芸能人、特に渋めの俳優さんたちが結構居て楽しいっすよ。
角野卓造さん、渡辺哲さんなどなど^_^;


               

などとクダラナイ話題をダラダラと語ってるのは昨日が超~ヒマだったから。
ダメじゃん、日曜日だというのに。
更新が1件、鍵の引き渡しが2件、ご来店が2組。
以上。

くうう、寂しい(>_<)。


さて、今日は今週契約予定の2件のフォローや書類作成、それとスマホ用HPのカスタマイズなどに注力します!

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/


★追加のコメント★
TV好きのおっさんは「99.9」や「重版出来」、そして悪名高き「ラヴソング」さえも観てました(^^ゞ

2016.06.19.12:59

おはようございます。

ジャッカン飲み疲れ気味のエンドウです(=_=)。
昨夜も同業者さんと飲み歩き、これで3連チャン。
反省っす


ところで。
昨日契約更新に来られた女性。
かれこれ18年くらいのお付き合いで、毎回手続きが終わってから女性スタッフと談笑するのがルーティン^_^;。
で、昨日はワタクシが事務所の奥で休憩している時にご来店。
挨拶するタイミングを逃すうちに手続きを終え、いつもの女子トーク会が始まっちゃったんです。
で、話題がね、スパッツだ、キャミソールだ、身体のラインがああだこうだ、となって来たのですよ。
そうなるとあなた、もはや
「こんにちは(^^ゞ」
などと名乗れませんって。

と言う事で、女子トーク会が終わるまで、ワタクシ事務所の奥でジ~ッと息を殺してました。
ふう、疲れた(ーー;)。




それと。
昨日お見えになった女性。
この方の趣味が洋裁で、仕事が終わって食事をしてから
「ミシンを使いたいのですが・・」
と仰るんですね。


ところが、夜の10時頃にミシンを掛けても
「構わないですよ(-。-)y-゜゜゜」
などと言い切れる物件が無い訳でして(/_・、)。
ご予算からしてアパートタイプ、それも或る程度の広さをご所望。
と言う事で、滅多にない〝ギブアップ”でした。
クヤシ~

               


さて、今日はスタッフの聖子さんがお休みの為ワタクシ一人でガンバリマス。
今日は更新が1組と鍵の引き渡しが2組、そんな感じです。


それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/


★追加のコメント★
ミシンって或る意味、楽器よりも難易度が高いっす。


2016.06.18.09:27

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おはようございます。

朝から暑くて嫌な感じの吉祥寺です。
今日はヤバイっすよ!
もう真夏?って感じになりそう。水不足シンパイですね(-_-;)。


ところで。
遅ればせながらようやくウチもスマホ用ページを差し替えました。
これが昨日刷新されたデザイン♪
ですが。

良く見てね。
「吉祥寺の賃貸物件をご紹介していま」
で改行し
「す」だけが2行目って
これじゃダメでしょ!

なんでこうなるの!(←あ、欽ちゃんっぽい、懐かしい(笑))
っていうか、このデザインやコンセプトではまだ納得してません。
ワタクシの理想とはかなりかけ離れており、これからどんどんカスタマイズしなきゃ( 一一)。

納得出来るレベルまで行ったらご披露しますね♪


それと。
昨夜は〝お付き合い”の関係で杉並公会堂へ行きまして、とある現職参議員の応援決起集会に参加して来ました。
ま、受付を済ませて素早く変える算段が、いざ開演すると誰も中座しない・・・。
はい、途中で席を立つなど言語道断・・的な空気。
で、結局最後の
「エイ・エイ・オー」までシッカリと参加(ーー;)。
それからマッハで飲みに行ったけど、店もハズレだったし、何だかなあ(=_=)。


               

さて、今日は更新や鍵の引き渡し、それと、ご入居者から
「排水管が匂うので何とかして~!」
という苦情が来てますのでそっちにも対応しなきゃ。

それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/


★追加のコメント★
「す」だけが・・・


ううう。」

2016.06.16.10:06

おはようございます。

1.5日のお休みを頂き、浮かれて温泉などに行って来たら、お申込のキャンセルを喰らって目まいがしてるエンドウです(=_=)。


いや~参りました。
朝7時に出社すると、机の上には見たくない「キャ」で始まって「ル」で終わるあのワードが・・。
しかも追い打ちを掛けるように今週末ご案内予定だったお客様からも
「引っ越しの予定を先延ばしにしますので」
と言うお断りメールが。



う~む、なんだこの流れ。
やはりイマドキ〝湯河原”は鬼門だったのでしょうか・・・。



(温泉も渓流も良かったですけどね)
しかし世の中って僅かな時間に〝激動”って感じで、あれだけゴネてた舛添知事は辞任するし、白川由美さんは亡くなちゃうし、イチローは安打数で世界最高記録を塗り替えるし、ホント少しでも目を逸らしていたらついて行けませんって。
私達の日常ってこんなにも目まぐるしいものなのでしょうか。
もう少しゆっくり流れて欲しいものですが。


               

ふうう。
さて、今日は退去直後の管理マンションの募集につきまして、関係各所への手配に奔走します。
後はPCの前に積まれたデータの入力作業、あ、キャンセルのフォローなども大事な仕事です。
へこんでる暇はない(>_<)!


それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/


★追加のコメント★
今夜は阿佐ヶ谷で同業者さんと牡蠣三昧?の予定です(^-^;


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なんぶちゃん

Author:なんぶちゃん
吉祥寺の不動産屋です。グダグダとした日々の出来事や不動産業者ならではのネタを綴っております^_^;

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