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半分・・。

2012.06.30.08:51

文字色おはようございます!



うわ~今日って6月30日かあ。
今日で丁度1年の半分が終わるって事ですね。


今年はお陰様で繁忙期を中心に結構忙しい日々が多くて、結果を見ても納得出来る成果を上げる事が出来ましたぁ。



が・・・。
その一方で、ゴールデンウイークが終わった頃から目に見えて反響が下がり、この6月に関し言えば去年より大きく落ち込んでしまったのね


ま、悪い月も有れば、また持ち直す月もあるかと思いますので、余り悩み過ぎずコツコツ頑張って行きます(^_^;)




ところで昨日はネットをご覧になった女性から電話が来たんですが。
来年の9月に吉祥寺でお店を出したいんですけど・・」
って言うのです



え~っと、14か月後って事でしょ!?
それでもまあね、テナント探しのコツとか相場とか、多少役立つ〝ノウハウ”系なオハナシをして、折角だから少しでも貢献出来たらって思ってたら
「近いうちに実際の物件を見たいのよ」
って・・・・。


え~っと。
そのお気持ちは十分分かりますが^_^;。
確かに飲食店を出すなら、事前にその街のリサーチは大切ですが、そのパートナーに1年以上前から(借りるかどうか全然分からない前提で)街の不動産屋が付き合うって言うのはかなりシンドイ作業なんです(←特にウチみたいな規模だと)。


フツー物件資料などを貰って、あとはご自身で色々と回られる程度で宜しいのでは・・・ってニュアンスでお答えしたんですが、どうも
「やる気のない不動産」ってお感じになったみたいでして(-_-;)。



さて、実は今日からまた大変な日々が始まります(@_@;)。
年に一度の自転車レースの最高峰、ツール・ド・フランスが、今夜からまた始まるんですよ
これから3週間。
毎晩3~6時間もの生中継があるので、見る方だってマジで大変です。
今日から最終ステージのパリまで気が遠くなる毎日ですが、1日もサボらず応援しなきゃ。



と言う事で、変な決意と共に、本日の日記はココまで~(^_^)/





★追加のコメント★
今日は夏を思わせる陽気になりそうですね。皆様、水分補給をシッカリ取って熱中症など気を付けて下さ~い(>_<)!



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入らん・・。

2012.06.29.08:56



おはようございます!



え~昨日の朝8時45分から始まった事務所の〝ポスト投函口”設置工事ですが。

これまでフィックスだった部分のガラスを撤去し、そこにアルミパネルを設置し、その中ほどに郵便物を突っ込む口を取り付けて工事は無事終わりました。




・・ところが。



「A4サイズまでなら入りますので
と言ってたのに、入らない雰囲気。
どう見たって狭いっす!



試しにA4サイズの封筒を差し込むと、ヤッパリ無理。
明らかに幅が足りないのです。
ま、封筒をぐにゅ~って湾曲させれば差し込めたけど、果たしてこれで良いんでしょうか。
こんな工事に6万5千円の請求を受けてるワタクシとしては、良い人キャラを脱ぎ捨て、
「あのな~!」
って、やり直しを求めるべきなのでしょうか・・・。

でもね、手配してくれた工務店はワタクシの中学の先輩。
今も仕事で時々お世話になる身として、あまり強くは出られません。



う~む、何だろう、このもやっとした気持ちは



ところで昨日は朝から女性が物件を見に来てくれまして。
あっちこっちとお連れし、結局
「相談して・・・」
と言ってお帰りになりました。
終わったのが13時半。10時半からご案内だったので、3時間ほど歩き、物件を見比べていただいた訳で、ホント有り難い事です。
良いお返事を待っております




それと。
このホームページのソフトの新機能には物件情報をフェイスブックで発信出来る・・と言う事で、昨日早速トライしてみたんですが。
何かね・・・。
厚かましいと言うか、友人なども見ている世界に仕事を持ち込む空気の読めないヤツ感ムンムンで、ちょっと引いてしまいました。



ま、たま~にだけ、しようかな(^_^;)。



さて、今日は工事も無いので(笑)落ち着いてコーヒーが飲めそうです。
それでは今日も1日、どうぞヨロシクお願いしま~す(^_^)/





★追加のコメント★
ファミマの〝冷麺”はイマイチでした(-_-;)



ひいい・・。

2012.06.28.09:11


おはようございます!
全身ガチガチのエンドウです


昨日のお休みでワタクシまたゴルフなんざやらせて頂いた訳ですが。
最近スイングを大きく&速くしたせいか、筋肉痛が半端ナイのね



しかも昨日はラウンド後にまた打ちっ放しに行く念の入り様。
お陰で背中や腰がバリバリでして・・・(;_;)。



肝心のラウンドですが。
前半はすこぶる快調でナント6ホールがパー!!
でも!あとの3つがメロメロで結局43。
後半は長かったランチタイムで生ビール→レモンサワー→芋焼酎水割り・・ってやってしまい、結局惨憺たる結果に・・・。
これじゃ幾ら練習してもゴルファー以前に〝まず人として”ダメじゃん・・・



でも!
昨日はレギュラーティ(普通の場所)ではなく、その後ろのバックティーからで距離も長く、しかも色々と世話してくれるキャディーさんも無し・・と言うかなり厳しい状況でして(←って何か必死だし(-_-;))。


ま、もっともっと頑張らないとね。



ところで、その前日、ワタクシこのHPソフトの新機能を学ぶために天王洲アイルまで行って操作講習会を受講して来ました。
3時間に亘る勉強会で随分と学んだつもりですが、余りにも膨大な仕事量に一瞬
(やめちゃおうかな・・・)
って思ったのも事実でして。


とにかく機能面の充実ぶりや多岐に亘る新しい展開にツイテ行けるのか。マジで心配です。


とりあえずお客様側から「検索」出来る機能や、物件情報をツイッターやブログやフェイスブック、さらにはユーチューブなどSNSにて発信出来る機能もあるので、ナントか駆使してみようかと思います。


が。
その為には恐ろしい程の各種設定が待っているので、PCに疎いおっさんは早くもビビっております。



さて、今日は事務所にとって画期的な工事がございます。
これまで店頭にぶら下げられてたチンケな郵便ポストから、ドアに直接郵便受けを取り付けて、店舗内に直接投函して貰うよう、工事を行います。

で、それが9時から・・って聞いてるので、コーヒーを飲むため必死でこの日記を書き上げております。


と言う事で、今日も1日頑張りますので、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/






★追加のコメント★
って書いてるうちに業者さん来ちゃった~


学んで遊んで・・。

2012.06.26.08:43

おはようございます。


気持ちの良い青空の吉祥寺です。
今朝は6時過ぎに起きて近所の打ちっ放しに行って来ましたが、いあ~気分良いっすね
ま、ボールは相変わらずですけど(^_^;)。


え~実は昨日もダークスーツに地味な白ワイシャツで出社し、昼からほぼ黒に近いネクタイを締めてお葬式に出掛けました。



前日がお通夜で昨日は告別式、こういうのって何だか続くと色々考えちゃいますね。
それぞれ70代後半の、初老とは言えまだちょっと早い・・・感じの男性でした。
ワタクシもはや51歳。元気なうちに色々とやっておかなきゃ・・って気になっております。






ところでいよいよ今日、「消費税増税問題」に関して採決される…との事ですが。




実は数日前までワタクシは
増税しないとますます財政破たんまっしぐら」になり、国債の暴落まで心配していたんですね。
ギリシャやスペインに続き、我が国もどこかの格付け会社からさらに厳しい評価を喰らって、大変な状況に陥る・・・って思っていたんですよ(/_・、)。




でも!
それでもなお、現在のこの国の疲弊し切った経済状況の中で増税して本当にダイジョウブなのか
これ以上、正規雇用の社員が切られ、非正規はさらに窮地に追い込まれ、その結果、生活保護者を大量に生み出し、税収減も悪化の一途・・・。
と言うシナリオだって全否定出来ません。



結果的にどっちが正論なのかよく分からなくなっております。
幸い、民主党議員では無いので揺さぶられることもありませんが(笑)、本当に難しい局面かも知れませんね。




さて、今日は午後から天王洲アイルまで出掛けてこのHPソフトの新機能に関して勉強会が開かれるので、ワタクシも参加して来ます。



そもそも〝新機能”以前に、まだ導入仕立てでそもそも通常の機能すらイマイチって状況ですけど、少しでも勉強して明日からの仕事にフィードバックさせたいですね(^_^;)。



と言う事で、今日は昼から出掛け、そのままNRって感じなので、だいぶ早いけどお昼前に「追記」を書く積りです。





と言う事で本日もボチボチ業務開始しま~す(^_^)/








★追加のコメント★
イッパイ遊ぶのも元気な証拠だし、お金を使って世の中に回して行かないとね~(←って何か論理のすり替えっぽい?)



大忙し・・。

2012.06.25.09:00

6月25日(月曜日)
読んでね~。


おはようございます。



今朝(?)のイタリア対イングランド戦で既に消耗してますエンドウです。
いや~壮絶な試合は延長戦でも決まらず、結局PK戦までもつれましたが。
今大会のイタリアは観ていて楽しい!
とにかくアグレッシブでこれまでのイタリアとは別の国みたいです。
イングランドは今大会もヤッパリ・・・って感じでしたね。



ところで昨日は久々に〝大忙し”な展開になりました


先日ネットをご覧になってお問い合わせを下さったお客様から、またまたお電話を頂き
他所から貰ってる物件も南部不動産さんで取り扱えますか?」」
と言われまして(^_^;)。



で、挙げて下さった5つほどの物件を至急調査した結果、全部ご案内出来る・・・と言う事になり、色々精査した結果、全部で6件のご案内をさせて頂く事になりました。



その6件はいずれも家賃が20万円以上もする〝高級物件”ばかり。
分譲マンションだったり、広々とした一戸建てだったり。
ワタクシも日頃滅多に見ることが出来ない物件だったのでウキウキしながらご案内させて頂きました(^_^.)。



中でも吉祥寺の某分譲マンションはね、〝コンシェルジュ”が居て、マンションと言うより高級ホテルと呼んだ方が良さそうな館内を丁寧に説明して下さったのです。



しかも!
現地へ車で行ったワタクシに対し、親切に
「ソコだと困るのでこちらへ停めて下さい」
と、わざわざゲストカーポートを用意して下さるお心配り。
お陰で1時間近くそのマンションに見惚れてしまいました^_^;。




ま、即決って訳には行かなかったけど、比較的気に入って下さる物件ばかりだったので今後の展開が期待されます(^_-)-☆



それと。
昨日はこれまで3回(かな?)ほど来て下さった女性が、幾つかお見せした物件の中で気になっていたお部屋を申し込んでくれました。いや~有難うございます!
こちらも急かせたり、煽ったりせず、ご本人様のペースを尊重してホントに良かったです



と言う事で昨日は午後からず~っと大忙しで、男女ゴルフもプロ野球も宝塚記念も一切観れませんでしたが、全然ダイジョウブですからね




さて、今日は銀行とか昨日の更新のお届けとか、飛び回ったり、新しいソフトの機能をサポーターに聞きながらコツコツとPC作業に没頭する予定です!



それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いします(^_^)/




★追加のコメント★
昨日は仕事の後、同業者さんのお通夜に行って来たのですが、ワタクシ慌ててしまい、封筒の中にお香典を入れ忘れちゃったのです!
で、間一髪「・・・ん?」って思い出し、どうにか赤っ恥を掻かずに済みましたけど、ふう、あぶね~

ったく・・。

2012.06.24.08:56


おはようございます。



久々に陽射しがこぼれる朝の吉祥寺です。
何となく暑くなりそうな気がしますね。



え~昨日は〝いつかは起こるかも知れない”と恐れていた事が起きちゃいました
昨日の午後、客付業者様から
「(ウチの)物件を見せて欲しい」
と内見依頼が来たんです。
で、「現地に鍵を用意してますので・・・」
と対応したものの、その業者さんから電話が来まして
・・・あのう、鍵無いんですけど?



ぬあにぃ~




はい、つまりどこかの業者が案内の後、鍵を元に戻さなかった・・・と言う事のようでして。
う~ん、まあ鍵は替えるから安全上の心配は無いけど、それでも気分悪る~!って感じですよ。



そもそもキーボックス自体が結構な重さですからね、うっかりポケットに入れて持って帰っちゃった・・・って次元でもないでしょうし。
って事で、事務所から鍵を持って自転車で現地に急行しましたけど、とにかく困った一件でした(-_-;)。




それと。
昨日は昔ウチでお部屋を借りて下さった方がお見えになり
「友人でね、部屋を探している人が居て、南部さんを紹介したいんですけど」
って言うのね。

いや~有り難い事です。
ところが、その人はフランス人と言う事で、保証人は
「ボクがなるから」
って言って下さるものの、この組み合わせではほとんど審査がパスしないんですよね(=_=)。
なので、ウチの管理物件で寛大なお心のオーナー様の物件を2件ほどご案内したけど、さてどうなりますか。



それにしても土日の吉祥寺は相変わらず凄い人出ですね。
おまけに今月一杯であの〝いせや”がクローズしちゃうって事で、ま~凄い行列!!
確かにワタクシも是非行っておきたい気もしますが、昼間っからあれだけ並ぶ姿を見ちゃうと(もう無理かも・・)って萎えております。



さて、今日も膨大なデータを新しいソフト〝プログレ”仕様にアレンジする作業が待っております。
新しいソフトは写真にコメントを付けることが出来るので、1枚ずつコツコツと取り組んで行きます!


それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/



★追加のコメント★
今夜はお通夜に参列するので、ワタクシだけちょっと早めに事務所を出ます!
飲みに行くとかじゃないので、どうぞお許しを・・・

新たに・・。

2012.06.23.08:55


おはようございます。



え~世間じゃ離脱だ、分裂だ、新党だと大騒ぎをしておりますが、一足先にウチでも大改革が行われました



思えば10年以上ず~っと同じ不動産支援ソフトを使い続けて来たんですが、昨日とうとう新しいソフトに移管したんですよ。







ですが、昨日はとりあえずインストールしただけで、これからもっと自分なりにカスタマイズして行く積りです。
って言うとカッコいいけど、実際にはまだ全然理解していない部分だらけなので、コツコツと改良して行きますね。



とにかくこの先5年間のリース契約が始まってしまいましたので、飲み代を減らしてでも頑張って見やすい情報を発信していきます!



で、昨日はこの作業に加え、コピー複合機のメンテナンスも重なり、狭いウチの事務所は一時キャノンの社員だらけ・・って状況になっておりました。
その時事務所に入って来た営業さんは誰に声を掛けたら良いものか、ジャッカンおろおろしてましたけど^_^;。




ところで季節の変わり目なのでしょうか、近頃訃報が続いております。
大家さんだったり、ご近所の同業者だったり・・。
(って事で明日はお通夜に行かなきゃなりません)


ま、とにかく健康が一番大事って事を再認識させられますね。
日頃酒浸りの日々を過ごすワタクシとしては、不摂生と言う誹(ソシ)りを免れる術もなく、ただヒタスラ
「ゴモットモ(-_-;)」
と頭を下げるのみ。


今年の健康診断で中性脂肪の数値がどうなっているか、今からドキドキです




さて、今日は新しいソフトを試行錯誤しながら、一歩ずつ見やすくて使いやすいようにアレンジして行きます!



それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/







★追加のコメント★
今夜はジムで1時間走る積りです!


重要・・。

2012.06.22.08:57




おはようございます。

いや~夜中から今朝に掛けて吉祥寺エリアは激しい雨が続き、ワタクシ何度も目が醒めては
事務所の雨漏りダイジョウブかぁ
って嘆いておりました(/_・、)。




で、いつもより早めに出社し、濡れた雑巾やモップ、それにグッショリと重くなった新聞紙を見て途方に暮れております。
ヤッパリ結構な量の雨水が天井から落ちて来たみたいです(;_;)。
でもまあ、水浸しになった時よりはマシって事で、ポジティブに生きてかないと・・・。



え~2日間のお休みを頂戴し、リフレッシュしての出社・・・・と言いたいところですが、この2日間でワタクシはどれほどゴルフクラブを振った事でしょうか。
水曜日は朝6時台から家を出て打ちっ放しに行き、昼から奥さんと2人で吉祥寺のゴルフスクールでレッスンを受け、さらにその足で朝行った練習場にもう一度向かい、気が付けばもう日暮れに・・・。



で、昨日は月に1度行われるラウンドレッスンと言う事で、河口湖の近くに在る富士レイクサイドカントリー倶楽部に行って参りました。


ま~昨日も途中から激しい前に見舞われながら、どうにか18ホール回って来たけど、嬉しかったのは一昨年ここで大叩きしたリベンジが出来た・・って事ですね。


一昨年は53-59の112と言う、富士の樹海に深く身を隠したくなるようなスコアでしたが、昨日は46-46の92と言う、自分としてはまずまずの結果でした。
にしても-20打って強烈っすね。


って事で、今朝はカラダがバキバキでして、痛いのなんの




でも今日は大切な作業が控えております。
はい、このホームページのソフトを新しいタイプに買い替え、今日そのインストールを行います。
さらには10年間に及ぶ膨大なデータを新しいソフトへコンバートする作業も有るので、果たして無事上手く切り替えられるのか、とっても心配です。



とは言え作業自体はキャノンの専門家がやって下さるので、ワタクシは周囲で邪魔しない程度にオロオロしているだけ…って気もしますが。



それでも今日は我が社にとって重大な1日になるので朝からドキドキしております(>_<)。



と言う事でこれから濃厚なコーヒーで頭に喝を入れたいので本日の日記はココまで(^_^)/

ご用心・・。

2012.06.19.08:50

6月19日(火曜日)
読んでね~。



おはようございます!


いや~昨日はご契約の方が予定の時間より30分早く来てくれたお陰で、全米オープン選手権最終日の優勝決定シーンがバッチリ観れちゃいました



え~っと誰だっけ?確かウェブ・シンプソンとか言う、天から2物も3物も与えられた感たっぷりなイケメン+奥さん美人・・のお兄ちゃんが見事な逆転優勝を遂げましたね(-_-;)。
ま、鶏がらみたいなフューリックやアイアンマンそっくりなマクダニエルは既にメジャーを獲ってますから、新たなチャンピオン誕生も良いかも・・・。




って、ハナシが早速ゴルフネタになっちゃいましたが、昨日は前述したように管理物件のご契約がございました。
で、その際、彼女から
例えばトイレに棚を付けたい場合、穴を開けても良いんですか?」
と言う質問が出たんですね。


勿論通常はNO!です。
契約書にも明記してありますから。


でも、少々アウトサイダーなワタクシの説明はこうです。
「もしね、原状回復費用を払ってでも、どうしても付けたかったら、むしろしてみては・・・
って。



つまり、何年間か暮らす間、ず~っとソコに棚が有ったら便利だとします。そしてその棚を付ける際に開けた穴の補修費が、仮に5千円位掛かったとして、その間の利便性が優先するなら
「どうぞおやりなさい」(←ってココまでストレートじゃなかったけど)って言ってしまいました。


他の不動産屋さんならゼッタイ言わないよな~


その後もご案内や物件撮影、さらにはデータ入力などでバタバタしておりました。



ところで現在台風4号が接近しております。
各地の方、しっかり備えて下さいね。
おじいちゃん!決して裏山・田んぼ・港・川の増水など見に行かないように~!


明日はお休みなので今日は「追記」を書きます!そっちも宜しくお願いします(^_^)/

と言う事で本日の日記はココまで!







★追加のコメント★
昨日は帰宅した途端、事務所に運転免許証入りの財布と携帯電話を置き忘れて来た事に気付き、仕方なく取りに戻りがてら、近所の蕎麦屋でついグイグイってやってしまいました。
ううう、完璧な飲み過ぎ食べ過ぎです・・・

ピリピリ・・。

2012.06.18.09:00

6月18日(月曜日)
読んでね~。








おはようございます!


全米オープンのTV中継を背中で聞きながらキーボードを叩いているエンドウです。
う~ん、優勝争いが混とんとしていて気になる^_^;。



え~、昨日は引っ越しの立会いと、「引っ越します」と言う連絡が2組ございました。
ウチで新居を見つけて下さる方もいらっしゃる一方、出て行かれる方も勿論多いのですが。
中でも昨日わざわざケーキなど持って来て下さった方は、ズバリ
〝生活音トラブル”が原因で引っ越したい
ってハッキリ仰るのですネ。



実はこの方がお住まいのアパートは超古いアパートを改築したタイプで、通常よりも音が響くようで・・・。
で、彼自身は非常に気を付けてくれているにも拘らず、階下の住人から夜
いい加減にして下さい
と言われ、困惑した日々を過ごして頂いてるようでして。
これ以上無用なトラブルに発展しないうちに・・・と言う事で退去する事となりました。



実際、最近この手の苦情が本当に多くなって来ておりますが。
建物の構造も一因かと思いますが、その一方で「音」に対する許容範囲が一昔前よりグッと狭くなってきているのだと感じます。



以前もこの「日記」で触れましたが、他人との関わりを拒否する人ほど同時に他人の音(=ストレス)に対し過敏な気がしますね。


相手の事がもう少し分かれば、ソコまで気にしなくても良い範囲かも知れないけど・・・。


ところで今沖縄地方に台風4号が接近しております。
この台風、結構強いみたいで、大きな被害が出ないと良いけど。
今後九州・西日本・東海・関東と通るみたいですからね、それぞれシッカリと備えて下さいね!




さて、今日はこのあと10時半からご契約がございます!(優勝争いの真っ只中かも(;_;))。


それが終わったら銀行に行ったり、物件撮影に行ったり・・・。




と言う感じで、本日も1日頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/



★追加のコメント★
今週木曜日のゴルフがね、ナントか台風一過となればイインデスケド(←って各地の被害よりそれが心配って!)


わ~い・・。

2012.06.17.08:44



おはようございます!



え~、昨日の朝の事ですが。
いつものように出社しますと、ウチの事務所の脇に立て看板が置かれておりまして。
そしてそこにはナント〝朝キャバ”と言う文字が・・・。
よく見ると(←見たんだ(-_-;))営業時間が「日の出~18:00」って書いてあって。
うわ~!ついにココまでするようになったんですね。
まあ世の中不景気だから色々策を講じなきゃいけないけど、ちょっとビックリです。
そして先程朝から立ってるお兄さんとお話をして
「ご迷惑でしょうが・・・」
と丁寧にご挨拶をされました。
ま、迷惑ってことは無いけど、何だか落ち着かないっす^_^;



ところで、昨日はホームページを見てお電話を下さったお客様がお見えになり、〝超”が付くお奨め物件を即決してくれましたぁ




と言うのも、ご予算もピッタリな上に、希望条件の
「オートロックで1LDKで2階以上で対面式カウンターキッチン・・」
と言うかなり厳しい条件を全てクリアしていたんですね。
しかも築2年で室内はピッカピカ。
吉祥寺駅からちょっと遠いのは
「健康の為に・・o(^o^)o」
とポジディブに捉えて頂き、申し込んで頂きました。


雨の中、わざわざお越し頂き、結果として良い御縁が持てて本当に有難うございます



で、それが終わるやワタクシの母親から
扇風機を買うので運んで欲しい
と連絡が・・・。
配送料1,000円をケチる為、仕事中の息子を引っ張り出すその心意気に対抗するすべもなく、あの雨の中、ひいひい言いながらヨドバシカメラから母の自宅まで運ばされておりました。
ふうう、腰の具合が益々悪くなるっていうのに・・・・





さて今日は午後から天気が良くなるとか。
今日もたくさんのお奨め物件を発信していきますので宜しくお願いします!



それでは本日も業務開始~ぃ(^_^)/




★追加のコメント★
今日も良い流れが続くと良いな^_^;


参った・・。

2012.06.16.08:49

6月16日(土曜日)
読んでね~。



おはようございます!



シトシトと鬱陶しい雨が降る今朝の吉祥寺です。
梅雨らしくなってきましたね。



え~昨日はオオシゴトを1つやってのけました。
実は近々、事務所の入口部分を工事して、郵便ポストを取り付ける予定でして。
これまで外にチンケなポストをぶら下げていたものの、これだと休日にわざわざ新聞を取りに来ないと、2日目の分が入らないのですよ。
また、マイソクって言う物件情報の束もポストには入らない為、無防備にも事務所前に置きっ放し・・と言う事もありまして。



なのでそれを改善すべくガラスを外してアルミのパネル&郵便受けを嵌める事となる訳です。
ところが・・・。
それだと今度はバサバサと放り込まれた新聞や郵便物が床に散乱…と言う何とも哀しい状況になっちゃう訳で(;_;)。



で、今度はそっちを改善すべく、その為には邪魔なソファーをどうにかしなきゃ・・って事態に陥ってたんですよ。
(早い話ソファーが邪魔って事です^_^;)



武蔵野市の粗大ごみ受付にもお願いしたんですけど
あのね、住民じゃなきゃダメよ
ってあっさり断られまして(-_-;)。



それで思い切って先日購入した電動ノコギリを使い、店先で2人掛けのソファーを解体したんですが。




これが想像を絶する作業でして
小ぶりに見えたソファーですが、それでも合皮・綿・スポンジ・木材・釘と言った幾種もの素材に電動ノコギリは何度も止まります。
しかも振動&騒音が激しく、元々ヨロシクナイ私の腰はものの3分で悲鳴を上げ、作業は何度も中断を余儀なくされておりました。



それでも1時間ほどでどうにかソファーをバラし、45㍑のゴミ袋4つに収めたけど、ホントこんなんだったら業者に産業廃棄物扱いで頼めばよかった・・・と後悔しております。




あとはまあ、リノベーション物件の募集についてオーナー様や管理会社様と打ち合わせをしたり、2年先になるかもですが、1億程の規模の建て替え工事について話を進めたり、とまあそんな感じでしたね。


さて、今日はアポが無いのでデータ入力などに励みます!
何か空模様的にはヒマっぽいかも(;_;)。


それではボチボチ業務開始~ぃ(^_^)/





★追加のコメント★
え~っと、それでもサッカーの欧州選手権とアメリカで行われているゴルフの全米オープンも有るので、忙しいって言えば忙しいです(^_^;)

メラ・・。

2012.06.15.08:54

6月15日(金曜日)
読んでね~


おはようございます!


気持ちの良い青空の吉祥寺です。
暑くなく寒くなく、ホント良い気候ですね~!


え~昨日も綺麗な青空だったのでワタクシ久し振りに物件撮影に奔走しておりました。
ヤッパリ気持ちの良い天気だと撮影意欲が湧きます。
ただ、この時期だとあっちこっちで紫陽花が咲いていて、どうしても写っちゃうんですよ。
いえ、写っちゃダメって訳でも無いけど、これが秋になって見るとジャッカン違和感とか出てしまうので極力〝季節感の無い”写真を狙っております。


特に酷いのは雪っすね(-_-;)。
前日に雪が降ってしまうと、当然ながら雪景色。翌日が快晴であっても、その季節だけはまぁ許されるとして、今この時期には見せにくいでしょ、ヤッパ。
・・ってこんな事まで考えてるのはワタクシだけっすかね?




で、昨日は撮影の足で吉祥寺の西友に立ち寄ったんです。
それこそフラ~っと、うっかり。
そしたらワタクシのアウトドア魂(←ってそんなもの有ったっけ?)に火が点いてしまい、

前日バラバラに解体した折り畳み椅子を2脚、さらには朽ち果てつつある木製テーブルを蘇らせる為のラッカースプレー。さらには畳一畳サイズの人工芝とゼッタイ飛ばないバッティング練習用ボールを購入。
え~っと、人工芝とボールは明らかにゴルフ練習用・・ですけど(^_^;)。



そんな物をついでに買っちゃったものですから、もう大変な荷物でして。
混み合うサンロードをね、畳まれてるとは言え椅子2つ&人工芝(ロール状)を背負って汗を掻きながら歩いていたワイシャツ男はワタクシでございました(;_;)。




さて、そんな感じでしたから仕事の方は特に語るほどの事も無く、淡々とデータの入力や募集チラシの作成などに精を出しておりました。



お、6月も今日でハーフターンですね。
さすがに以前よりお問い合わせが少なくなっておりますが、それでも一組ずつ丁寧に対応して参りますのでビシバシお問い合わせ下さ~い!



それでは本日も業務開始~ぃ(^_^)/




★追加のコメント★
昨日はジムで1時間みっちり走りましたぁ。
でまあ帰宅後はケンミンSHOWを見ながらビール&ワインをぐびぐび。
何とも非効率的なシェイプアップ強化月間です(^^ゞ

飲んだ。

2012.06.14.09:06

6月14日(木曜日)
読んでね~。



おはようございます!


休日明けで少し朦朧としてるエンドウです


いやいや、この2日、良く飲んだものです。
そもそも火曜日の晩はね、例のオーストラリア戦でヒートアップしてしまい、ハーフタイムに近所のスーパーへお酒とツマミの買い出しに行くほどの消費でして


結局最後はふわふわ状態で試合を観戦し、気が付けば本田の上半身が裸になってました(^_^;)。
ま~審判の判定を含め、色々と意見の分かれる試合でしたが、正直負けてても仕方のない劣勢な時間も多く、このドローは勝ちに近いものだった・・・と思います。



で、昨日は休日と言う事で、コンペ以来触っていなかったクラブを担いで打ちっ放しに行って来ましたよ。
しかし、人間の身体って忘れるものですね



わずか1週間前にコースで打っていた筈なのに、もうあっちゃこっちゃバラバラなスイングになっておりまして。
ボールの行方は右にビューン、左にギュ~ンと綺麗なカーブを描くのよ。
80発ほど打ってやっと最後にまっすぐがパシーン(←ってこの擬音語の羅列に大した意味は無いけど)と飛んでくれました。
ふうう、やれやれって感じです^_^;。



その後はやりましたよ!
あの電動ノコギリによる折り畳み椅子の解体ショー!
明らかにご近所迷惑な激しい音を立てつつ、パイプ部分を切ったものの、どうしてもキャンバス地の部分が邪魔でして。
で、良く見るとそこにはネジが・・・。
ん?って感じでドライバーを差すと回るじゃん(@_@;)!
さらに他のネジもドライバーで外したら、見事にバラバラになりまして。
結局、8千円近かった電動ノコギリは全く必要なかった・・・・

パイプ部分を無駄にカットしただけで、むしろ束ねる手間が増えただけでした。
ううう、また無用な電動工具が増えっちゃった・・・。




その後は吉祥寺でランチ&ビール。
さらにゴルフレッスン教室にて少々アドバイスを貰い、ペットショップでヤバイほどカワイイダックスの仔犬を抱いて一瞬魔が差しそうになり、急いで帰宅して我が家の愛犬マロンに謝罪のお散歩をしておりました



夜は奥さんと西荻窪の居酒屋でぐいぐいやってしまい、さらには帰宅後もウチで飲み直し、朝起きてこのダメージっす(=_=)。


ふうう、シェイプアップ強化月間は大丈夫かな?


おっと、ボチボチ仕事始める時間です。

それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いします(^_^)/





★追加のコメント★
そんな訳で今夜はジム。贖罪モードで走りま~す(^^ゞ


不幸よん・・。

2012.06.12.08:54

6月12日(火曜日)
読んでね~。




おはようございます!




え~毎日サッカーの欧州選手権にヒートアップしてるエンドウです。
だってさあ、組み合わせが贅沢過ぎぃ
昨晩もイングランド対フランスと言う豪華な対戦(←って言ってもこれから録画チェックですけど(^_^;))。
その前なんかあなた!スペイン対イタリアだぜい。
ま~観ていて楽しい!!
それにニュートラルな立場だから単純にサッカーを堪能できますし。



これがね、今夜の日本対オーストラリア戦となればハナシは別
内容より結果っす



ジャッカン希望的観測を含めますが何としてでも勝ち点3をゲットして本選出場をグッと手元に引き寄せて欲しいっすね!





などと熱くサッカー談義に花を咲かせておりますが、昨日は何とも哀しいストーリーの連続でした。



まずはね、届いてしまったんです「特別区民税・都民税・税額決定納税通知書」と言う封筒が。
中身を恐る恐る開けますと、うわ、そこには目にしたくない金額が・・・(@_@;)。
給料1ヶ月分でも足りない哀しい数字を見て、ワタクシ目頭が熱くなっておりました。
ええ、ええ。払えばいいんでしょ。払いますとも(-_-メ)。
ホント毎年この時期に固定資産税の請求ラッシュから始まって根こそぎ持ってかれる気分になります(;_;)。



そのショックが癒えないまま、思い切って気分転換に髪を切りに行ったんですが。
いつもなら混みこみで待たされるIT'Sが珍しく「10分で順番」との事で、本など読んで待っておりますと、「エンドウサマ~」と呼ぶ声が。
そちらを見ると、ぬぬぬっ、前回ワタクシを奈落の底に落とすヘヤースタイルにしてくれた小太りのお姉さんじゃん・・・。
ナント言う巡り合わせ(担当者は6人も居たのに(;_;))。
で、今回もヤッパリ彼女のスタイルで仕上がってしまい、大いに落ち込んでおります。
こう見えて無駄に良い人キャラなワタクシは最後に
「はい、ありがとうございます(^_^.)」
てな感じで御礼とか言っちゃったし。
ま、時間が解決してくれるので、しばらくは我慢ですね(=_=)。



さて、今日はスタッフの聖子さんがお休みの為ワタクシ1名での営業となります。
マイペースで1日頑張りますので宜しくお願いします。



それでは本日も業務開始~ぃ(^_^)/





★追加のコメント★
今日は閉店前に「追記」を書きますので、そっちも宜しくお願いしま~すo(^o^)o


ううぅ・・。

2012.06.11.08:54

6月11日(月曜日)
読んでね~。



おはようございます!




え~ワタクシ持病の脊柱管狭窄症(セキチュウカンキョウサクショウって読むのよ)の症状が出始めて苦しんでおります昨日の日記で「節々が痛む」って書いたけど、どうやらこれだったみたい)(-_-;)。


この痛み、なかなか他人に伝えにくいのね。
神経が圧迫されて、腰や下半身が痺れる…訳ですが、とにかく何とも言いようがない鈍痛に見舞われております(=_=)。
ジ~っとしていると耐えられない程になるので、時々動かすのですが勿論それは一時の気休め。
医者嫌いなワタクシですが、今日はカイロプラクティックスに行かなきゃダメかも(;_;)。




ところで昨日は良いお天気だったものの、肝心のご案内の時間には真っ黒な雲に覆われ、丁度大粒の雨が降って来て、お見せするには最悪のコンディションとなりました(>_<)。


それでもとにかくお部屋を見て頂き〝好印象”を持って下さったのでとりあえずヨカッタです(^_^;)。
良いお返事待ってますよ~






それにしても不甲斐ないっすよ
昨日の男子バレーの中国!
ワタクシ夜のイラン戦から始まるであろうドラマティックな展開を期待して、まずはCSでオーストラリア対中国戦をチラチラ観てたんですが。
解説者を始め、少ない観客のほとんどが滅多にしない中国の応援をしてたと思うけど、見事に裏切ってくれました。
全然やる気ないじゃん・・。

裏切られた”・・・と言えば女子ゴルフですね(-_-メ)。
これでナント6週連続外国勢に優勝をさらわれ、しかも今回は16歳のアマチュアって・・・。
もうちょっと国内組が頑張らないと人気低迷になっちゃいますって・・・。

と言う事で何だかスッキリしない土日でした・・・。




さて、今日は10時に引越立会いが有るのでこのあと素早くコーヒーを飲んで出掛ける展開になります。



それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いします(^_^)/



★追加のコメント★
痺れつつも今夜はジムで1時間ほど体脂肪燃焼に励まないと(@_@;)



入った・・。

2012.06.10.08:55

6月10日(日曜日)
読んでね~。





おはようございます!




う~ん、イマイチ体調が悪いエンドウです(/_・、)。
先週は大きなイベント(交流会とコンペね)が幾つかあったので、もしかしたらそのダメージって事かも知れませんが、妙に節々が痛い(←うわ、こう書くとめっちゃ年寄りくさいね)。



今日は晴れましたが東京も梅雨入りしたとの事で、この先しばらくは憂鬱な天気が増えそうですね。
雨も嫌いじゃないけど、例えば今日は引っ越しやご案内が有るので、そういう意味では快晴の方がウレシイです^_^;。




ところで最近「希望条件登録」が急に増えて来ました。一昨日が2件、昨日も2件。
しかも嬉しい事にこちらからメールをすると4組全ての方から素早く返信が届くんですよ。
実はこれ、決して「当たり前」の事では無く、多くの不動産業者さんが
いくらメールしても全然返事が来なくて・・
って悩んでいるですね。
ウチの場合、70%以上の確率でお客様から返信を頂きます。本当に有り難いことだと感謝しております



・・さて、そんなプチ自慢はこれぐらいにして・・・




え~12日のオーストラリア戦も大いに気になりますが、海の向こうでは欧州選手権が始まりました。
でね~何かもう凄い組み合わせだらけ!
昨夜もね、ドイツ対ポルトガルですよ~!
W杯準決勝クラスの贅沢なマッチングでしょ。
こんなのを夜から深夜に掛けて毎晩放送された日にゃ、おちおち寝られませんって(>_<)。
今夜はイタリア対スペインだし。
7月1日の決勝まで、しばらく睡眠不足の日々になりそうっす・・・(=_=)。




さて今日は16時からお引越しの立会いです。そしてその直後に空いたばかりのその部屋を見に来てくれる事となっております。


弊社イチオシの物件なので気に入ってくれると良いな。



それでは今日もボチボチお店開けま~す(^_^)/


★追加のコメント★
今夜はジムかな:-)


良い感じ

2012.06.09.08:58

6月9日(土曜日)
読んでね~。




おはようございます!




え~ヨルダン国から見れば、試合の直前までピッチ上に水を撒き、未だかつて体験したことが無いほど足元を滑りやすくされ、見た目じゃ殆ど見分けがつかない韓国レフェリー勢を味方にして日本にやられた・・・・。


しかも6万を超える群衆からは命さえ狙われかねない異常な雰囲気で、選手はとても平常心で闘う事など出来る筈も無かった・・・・。



そういうこと




などと穿(ウガ)った見方さえしたくなるほど快勝の日本でしたが。
大きいのがオーストラリアがオマーンとスコアレスドローで終わったと言う事。
これによって12日に勝利すれば一気にW杯が現実味を帯びて来ますネ。
ま、奴らも本気モード炸裂で日本に向かって来るでしょうから、12日は〝死闘”と言う表現まで飛び出すような激しさになるかも。



ま、とにかく良かったですo(^o^)o。



ところで昨日はお陰様で新規の契約が無事終わりました
でもね、レインズ経由の契約って、基本的に〝初対面”のまま契約となるのでこちらもすっごく緊張するんですよ。



あ、でもお客様もきっとそうですよね(@_@;)。
会ったそばからイキナリ契約開始ですもの。



昨日の男性だってワタクシの必死な笑顔に対し、終始ムスって感じでしたし。
それでも自分の心に(頑張れ!)って声を掛けながら膨大な書類の読み合わせを出来るだけ明るく楽しくこなしました(^_^;)。



で、午後からはキャノンS&Sの担当者とリングアンドリンク社の営業責任者S課長がお見えになり、かねてより商談中だった、このHPの新しいソフトを申込みました~。



またこれから5年間、毎月せっせとリース料を納めなければなりません。
この数年、次第に売り上げが下がっていると言うのに大丈夫なのか(;_;)。


でもね~下がっている時こそ何か手を打たなきゃ落ちて行くだけですよね。
これをチャンスと捉え、前向きに頑張って行きます!




さて、今日は11時から更新の方がお見えになります。
後はドフリーなのでお問い合わせをビシバシお待ちしております!



それでは今日も1日どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/


★追加のコメント★
何だかボチボチ梅雨入り・・・?




え~・・。

2012.06.08.08:43

6月8日(金曜日)
読んでね~。




おはようございます!




え~休日明けの昨日は波乱万丈な展開になっておりました



まずね、大変ショッキングな出来事として、ウチで取り扱ってる物件で、哀しい事件が起こってしまったのです(;_;)。
TVなどで良く聞くあの〝孤独死”。


実はウチの物件のオーナーから電話が来まして、
「しばらく連絡が取れないで家賃も滞納していたから・・」
と言う事で、意を決してドアを開けると、その方は室内で亡くなっていたそうです(-_-;)。
正確な事は軽々に言えないけど、恐らくは病死ではないでしょうか。
暫くの間〝司法解剖待ち”とのことですが、この先、中高年の一人暮らしも増える傾向ですからね、こうした事態も十分起こり得ますが、これと言って効果的な対策が浮かば無いので困ってしまいます。



それにしても休日明けのボヤ~っとした頭に強烈な喝!の一撃でした。




その一方で、休みの間にレインズ経由でお申込みも入っておりまして。
しかも本人は地方から就職活動を兼ねて上京されているので
1日でも早く入居したい・・
と言うのですよ。



とは言え必要書類などはまだ全く用意してないのでとりあえず保証人様と電話で話をして書類提出などの確約を頂き、今日にもご契約→鍵のお渡し・・・と言う予定となっております。
う~む、イキナリ強烈な出来事の嵐って感じですけど頑張らなきゃ。



と言う事で昨日はヘトヘトになって帰宅し、その結果、ジムでのトレーニングもパス(←無理してもね、却ってドコか悪くする世代ですし(^_^;))。

ま、せめてもの罪滅ぼしにって感じで愛犬マロンとの散歩で気分転換を図っておりました。




さて今日は11時から昨日の方とのご契約がございます。
また、HPのソフトの買い替えについて、今日にも具体的な商談開始となる運びとなっております。



え~色々な事が起きるこの仕事ですが、今日も誰かの為に役立つことを信じて一生懸命頑張りますのでどうぞ宜しくお願いします!



それではボチボチ業務開始~ぃ(ToT)/~~~


★追加のコメント★
今夜もまたTVの前で熱く応援しなきゃ(>_<)





今日から・・。

2012.06.07.09:03

6月7日(木曜日)
読んでね~。



おはようございます!




え~濃厚な2日間を過ごしてジャッカン疲弊してるエンドウです(=_=)。



まずは火曜日ですが、ワタクシ神保町に在る日本教育会館まで行きまして、「インターネット不動産業者交流会」なるものに参加して来ましたよ!



全国から400社も集まって会場は凄い熱気でした。
とにかく有意義な時間を過ごしたので、早速今日からの実務に活かして行こうと思いますo(^o^)o!


ですが・・・。
その後に開かれた情報交換会と言う立食パーティーから始まった酒席で、ワタクシついつい大量にアルコールを摂取してしまい、大事な話がね、随分と流されてしまったかも(;_;)。
でも、たくさんの方と旧知を温めることが出来、また新しくお会いした方ともこれから良いお付き合いが始まるきっかけになったのではないか・・・と喜んでおります(^_^.)。




で、昨日は台風接近の中、千葉の麻倉ゴルフ倶楽部にて第6回DreamCupが行われました(^_^;)。
最初はかなり強い風雨に見舞われどうなる事か・・・と心配された天気でしたが、途中から綺麗な青空さえ見られ、無事終えることが出来ました。


肝心のゴルフは正直とても納得出来るものではなく、イッタイこれまでの練習や視察ラウンドは何だったんだ!って感じでしたけど、妙な運を持ったワタクシはハンデに恵まれて・・・。




え~っと、準優勝



ワタクシよりも好成績だった方には何とも申し訳ない想いです(-_-;)。


次回は真の実力で好成績を狙いたいと思います(>_<)。



さて、今日からまた気分を新たに一層の気合を入れて仕事に向き合う積りです。
地道な努力が一番成功への近道だと改めて感じました。
今日もデータの入力や情報発信に精を出します!


それでは本日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/






★追加のコメント★
にしても全身が痛いです(T_T)


勉強会・・。

2012.06.05.08:42


6月5日(火曜日)&お知らせ
読んでね~。



おはようございます!



え~最近アクセス数が落ち込んでいてショックを受けているエンドウです。



何かね~急激に減ってるのね(;_;)。
ワタクシ、結構これ(数字)を励みに頑張って来てるので、下降気味って言うのは哀しいっすね。
大体1日200アクセスはキープしてたのに、最近じゃ130前後って日も有って(-_-;)。



で、その原因なんですが、恐らくこの「日記」がイマイチ面白くなくなって来てる・・・・って事に有るんじゃないかと思っておりまして
本当は「アクセス解析」などキチンとした分析をすべきところを、例によってアナログ人間は〝直感”で進めて行くのね(^_^;)。



ヤッパさ、もっとズバズバ本音で攻めてかないとね(-。-)y-゜゜゜。

って事で、ジャッカン軌道修正をして行こうと腹を決めました(←うわ、益々敵を増やしそう(-_-;))。



でまず、今日の予定なんですが(・_・;)。
今日は昼から日本教育会館と言う、余り行きたくない建物に出向きます。何で行きたくないかと言うとね、このビルで、あの怖ろしき「宅地建物取引主任者講習会」が行われるんですよ!
5年に1回ですが、朝から夕方まで缶詰状態にされる、本当に嫌なイメージしかない建物なんです(=_=)。



で、そこで何をやるかと言うと、このHPのソフトを開発運営するリング&リンク社主催で「インターネット不動産業者交流会」と言うイベントが有り、そちらに参加して来ます。
これは全国規模でして、日本中からたくさんの業者が一堂に会し、様々なテーマでネットと不動産業界についての問題を語り合うイベントなんです。



でまあ、ワタクシも古株の一人なので、やはり乗り込んで行って、文句の一言でも忌憚のない意見交換を行おうかと思っております。


なので、本日はお昼前に事務所を出ますのでスミマセン
(スタッフの聖子さんは定時までおりますので)



で、会が終了しますと、そのまま「情報交換会」と言う名の、立食パーティーが有り、ワタクシ毎回ほとんど食することなく、色々な方からお酒を注いでいただき、結構な酔っぱらいになってしまいまして(/_・、)。



今年も恐らくは酩酊一歩手前って感じになりそうで怖い。


そんな状態ですから「2次会?行きますよ!!
って赤らんだ顔で言うのでしょうね。


は~あ。



ところで、6日は定休日となっております。
メールの返信は木曜日になりますのでご了承下さいませ。


6日はいよいよゴルフコンペ!

目標は優勝って言いたいところですが、上手な方が何人もいるので、自己ベストを目指して頑張ります!って言いたいけど、寝不足と二日酔いでしょ。


まずは無事コースに着く事を目標にしております^_^;。




と言う事で、本日の日記はココまで~!


★追加のコメント★
にしても、台風接近・・ってこんな時期にナント言う不幸(T_T)


まず1勝・・。

2012.06.04.08:43

6月4日(月曜日)
読んでね~。



おはようございます!



え~昨日のザックジャパンは、見事に3-0でオマーンを下してくれました


特に1点目が大きかったですねo(^o^)o。
長友が左サイドをえぐり、ゴール前で手を上げて待つ本田を見た時に(おお、これはもしや・・・)って期待した瞬間、まさに現実となりました。
内田も前半は献身的に動いていたし、長谷部もさすがでした。
吉田も今野も、みんな良い動きでしたね。
香川だけが厳しいマークもあって、本領発揮とまでは行かなかったし、ヤッパ酒井や細貝も良いけど、宮市見たいよね~(^_-)-☆!



、あとにかくこれで8日のヨルダン戦がまた楽しみになりましたヽ(^。^)ノ。






ところで昨日はネットを見てご来店して下さった女性をお目当ての物件にお連れしたものの
「ちょっと遠い上に車の音が・・・」
って感じでイマイチなご様子でして。
そこで、弊社から、まだ入居中のイチオシ物件をご説明したところ
「ぜひ見てみたいです」
って事で、来週の引っ越し直後にご案内する事となりました。
気に入って下さると良いな



それ以外は日曜日だと言うのに特に動きはなく、恐れていた通り、ワタクシTV観戦に(不本意ながら)集中しておりましたよ。



男子ゴルフではルーキーの藤本選手が見事に初優勝!
彼の身長でもイケるんだったら、ワタクシも頑張れる・・ってトコロに励まされましたし^_^;。
でもね、18歳の川村って凄いね。とまあ色々堪能しておりました。




さて今日は銀行回りの後、新着物件を中心にデータの入力に精を出す積りですo(^o^)o。
お天気だったら写真も撮りたいし。




それでは今日も1日、どうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/




★追加のコメント★
6日に迫ったコンペに向け今夜は真剣に最終練習です



応援・・。

2012.06.03.08:44

6月3日(日曜日)
読んでね~。


おはようございます!



今夜のキックオフに早くもドキドキワクワクしているエンドウです。
ま、ワタクシが緊張したって意味ないけど、ヤッパリね、今日の試合でシッカリ勝ち点3を取らなきゃ始まりません(>_<)!



TV中継が18時なので、大急ぎで帰らなきゃって思ったものの、ちょっと気になって念の為キックオフの時刻を調べたら・・・・19:30


ナニソレ~!!

1時間半も前からやるんだ。
ま、とりあえずゆっくり帰って、ヘタすりゃゴルフの練習にでも行けそう・・って気がしております^_^;。
とにかくがんばれニッポン!




え~っと、昨日は予定通りにご契約や入居立ち会い、さらに更新の方が2組お見えになって、ソコソコ充実した1日でしたが・・・。



残念ながら〝新規”の動きが無く、空き時間は専らTVにてMLBでの松井のホームランやプロ野球、それにゴルフ中継などを観てしまいました。



ま、好きで観た訳ですけど、あんまり長いと疲れるし飽きますね(^_^;)。
ヤッパリ自分で身体を動かす方がヨッポド気持ち良いですし。



ところで昨日はショックと言うか、まあ事前に分かっていたことですけど、カード会社からの請求書を見たんです・・・。
ワタクシ先月TVを2台購入し、そこにゴルフやら何やらが加わった金額を見てね、一瞬サーっと血の気が失われておりましたよ。


ええ、何度も言いますが〝確かに事前に知っていた”事なんですよね。
それでもこのアホはうっかり忘れており、怖ろしい請求額に思わずヨロメイテしまいました(=_=)。
ふ~、この先どうしようかな・・・。



さて、今日は10時半からネットを見てお問い合わせのお客様が来てくれます。
良い御縁になるよう頑張りますね!

それでは今日も18時まで宜しくお願いしま~す(^_^)/

お調子者・・。

2012.06.02.08:37

6月2日(土曜日)
読んでね~。



おはようございます!



え~昨日はキャノンS&Sから営業担当とそのサポート的な方のお二人が来られ、ご挨拶もそこそこにこのHPで使っているソフトのNEWバージョンについてプッシュされてしまいました。



でね~、要所要所で
かねがね南部不動産さんの事は噂で聞いていて
とか
全国でも成功事例業者として南部不動産さんの名前を使わせて貰っております
って言いうのよ。




てへ(^^ゞ


そ~お~





・・・・・。



ワタクシって本当に単純で、褒められりゃすぐ上機嫌(^_^;)。
結局今月中にも商談成立か・・・と言うトコロまで進んでしまいました。
ま、今使ってるソフトが実質製造中止になるので、選択肢は限りなく少ないのも事実ですけどね。
ふう、御しやすいよねホント。
でも5年間のリース料と保守契約料を合計したら、ナンダカンダで200万円近いジャン。。。
オダテラレテ決めるには少々お値段がヨロシイので慎重さも大事です。



ところで昨日から〝スーパークールビズ開始”って事で、ワタクシもマルイに行きまして、涼しげなワイシャツを2枚ほど購入して参りました。
生地が少し薄いので多少は涼しいと思うけど、とにかく尋常では無い暑がり&汗っかきなので、そもそも長袖を買うこと自体間違いでは無かったか・・・と後になって気付いちゃったし(=_=)。



でもまあこれで案外おしゃれさんなので(←って自分で言うし(-_-;))極力ワイシャツは長袖って拘りも有りまして・・!






さて、今日は10時から(って結構早いね(@_@;))ご契約がございます。
また、お昼頃には先日契約した方がお見えになり、17時からは管理アパートの更新がございます。


今日も余裕がございますのでお問い合わせビシバシお待ちしております!


それでは今日もボチボチ業務開始~い(^_^)/



★追加のコメント★
今夜は近所でホタルの放流が見られると言うので、出掛けてみようかな。


6月・・・。

2012.06.01.08:58

6月1日(金曜日)
読んでね~。


おはようございます!


今日から6月!
新しい月のスタートですねo(^o^)o。
気分一新と言う事で、ワタクシ髪を切りました。それも自分で・・・



え~っと、何度か切りに行ったヘヤーカットサロンは常にタイミングが悪くて「90分待ち」とか言われ、ついに昨日、文房具のハサミでジョキジョキとやっちゃいましたよ(@_@;)。
お陰でメンタルの方はスッキリしたけど、肝心の髪型はアシンメトリーなデザインになってしまいました(;_;)。
まあね、髪だけは多いので、すぐ復活すると思いますけど・・・(/_・、)。




ところで昨日掛かって来た電話でのエピソードです。
携帯から掛かって来たものの、恐ろしく電波が悪くてほとんど聞き取れない状況でして(=_=)。
止むを得ず
「スミマセン、電波が悪いようで聞き取れないんですけど(^_^;)・・」
って言うとね
じゃあ、掛け直して下さい
って言うのよ~!
あのう、電波状況が悪いのは固定電話のウチでは無く、恐らくはオタクの方だと思うのですが・・・。


でも先方は(どうやら)お客様ですからね、仕方なく掛け直したけど案の定雑音が酷くて・・・。



そんな中どうやら明大前のワンルームマンションのオーナー様が「空き室が埋まらないので募集して欲しい」って言ってるみたいでしたが、取り扱い範囲外だったので、苦労したやり取りは全部無駄でした・・・。
ふ~、フツー携帯の方から掛け直しませんかね




それと・・。
昨日は管理物件の撮影に行ったり、転勤のお客様の部屋探しをしたり・・。
或いは休みの間に頂いた「内見希望」や「希望条件登録」のお客様のフォローをしたり、とまあ、そんな感じでした。


ヤッパリ一頃に比べると反響が少ない気がして。
これからは焦らず悲観せず、ずっと耐えつつ頑張ります。



さて、今日は11時から、キャノンの営業担当が替わったと言う事で挨拶に来るみたいですが、実態としては、ウチが使っているソフトのNEWバージョンを強く推してくるみたいですね(・_・;)。



これがま~結構な値段なので、果たして本当にそのソフトが必要なのか、ソコからジックリ伺ってみようかと思います:-)(←マジで安い車替えますから)。



それでは今日も1日、精一杯頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま~す(^_^)/





★追加のコメント★
え~今朝も6時半から思い切って打ちっ放しに行って来ましたが・・。
ヤッパリ駐車場は既に車だらけで1階席はまさかの満席。
う~む、次回はあと30分早く出ます(=_=)




プロフィール

なんぶちゃん

Author:なんぶちゃん
吉祥寺の不動産屋です。グダグダとした日々の出来事や不動産業者ならではのネタを綴っております^_^;

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