「探し始める時期」

2017.10.02.09:19


おはようございます
吉祥寺の小さな不動産屋
南部不動産のコツコツBLOGです


どんよりとした空模様ですね
人身事故も多くて滅入ります



え~早くも既に
「来年の春に東京へ引越したい」
と言うお客様から
問合せを頂いております


me-ru.jpg




ただね、まだ10月になったばかり
具体的な物件の紹介は
いくら何でもまだまだ早いです




もし仮に
お客様のスケジュールを無視し
「これが最高!
いますぐ借りないと後悔しますよ」


otoko7.jpg




などと煽る業者が居たら
もう2度と相手にしないで下さい




お客様の都合をキチンと優先し
最適な時期に
最もご希望に合う物件を
ご紹介するのが
良心的な不動産屋です


sigoto11.jpg





では一体いつ頃から
ご紹介を始めるか



例えば「来年の3月下旬に引っ越したい」
と言う場合


こういうケースでも
大きく2つに分かれますね



①もし良い物件だったら
少しくらい早くてもその部屋を契約したい



josei6.jpg



②極力無駄な家賃は払いたくないので
なるべくギリギリで契約したい



dakkusu2.jpg





①の場合だと
12~1月頃からご紹介をします


その代わり、相当魅力的な物件と言うのが
前提ですね
3月完成の新築などは
この時期あたりから募集開始でしょうし


で、難しいのが②の場合です


勿体ないから契約はギリギリで
でも無くなっちゃうと怖いから
情報は早く欲しい



毎年最も多いのがこうした悩みでしょうか


よく地方から電話で
「そっち(吉祥寺)に行くにはいつ頃が良いでしょうか?」
と聞かれる事が有ります


hatena2.jpg



ケースバイケースですが
一応結論として
「2月下旬~3月上旬にお越し下さい」
とお伝えしております



やはり余りにもギリギリ過ぎるのはリスクも有りますし
かと言って2カ月以上早いと
思っている以上に家賃発生が早く
無駄な賃料が増えてしまいます



毎年、同じ説明の繰り返しですが
お客様にとってみれば
初めての経験


分からない事や
不安なことだらけだと思います


そう言う点は
街の不動産屋さんに
何でも聞いて下さいね


otoko17.jpg









・・・・「○月○日に行くとどんな部屋が有りますか?」って聞かれるのもしょっちゅうです



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